滁州市高层建筑工程日照分析实施工作细则.docVIP

滁州市高层建筑日照分析实施细则 时间：-9-28 11:32:00 |???浏览：100 ? 　　第一条　依据《城市居住区计划设计规范》、《滁州市城市计划管理技术要求》，制订本实施细则。 第二条　设计单位在编制计划方案和进行建筑设计时，必需遵守国家相关间距、日照等标准。 第三条　有日照标准要求建筑间距应以满足日照要求为基础，并综合考虑通风、采光、抗震、消防等原因确定。 第四条　受遮挡建筑为违法建设、临时建设，其日照（间距）不予考虑；计划确定改造区域内现实状况建筑物，其日照（间距）可不予考虑。 第五条　有日照标准要求建筑应确定一面作为主朝向，其它朝向为次要朝向，次要朝向可不考虑其日照要求。在不影响相邻单位正当权益情况下，才可增加另一主朝向。主朝向采光窗所在墙面为日照计算墙面。 有日照标准要求建筑不宜东西向部署。 第六条　遮挡建筑为高层建筑，且受遮挡建筑有日照要求时，应对受遮挡建筑进行日照分析，并应结合《滁州市城市计划管理技术要求》确定建筑间距。高层建筑日照分析规则见附录一，日照分析结果要求及审查关键点见附录二。 第七条　拟建建筑日照分析范围内少数现实状况住户日照标准低于要求要求时，建设单位能够采取赔偿或置换方法和受影响住户达成协议，并作为计划部门审批方案前置条件。 拟建建筑少数户型日照标准低于要求要求时，建设单位在销售（或分配）时需和住户事先说明，并在协议（协议）中明确，不然建设单位需负担相关法律责任。 第八条　建设单位及设计单位应该对提供日照分析结果正确性和真实性负相关法律责任。 第九条?本实施细则解释权属滁州市城镇计划局。 附录一　　高层建筑日照分析规则 一、日照分析是指：建设单位为了确定对拟建高层建筑和对相邻建筑可能产生日照影响而委托设计单位对拟建高层建筑进行日照分析，编制《日照分析汇报》。《日照分析汇报》是城镇计划主管部门审核高层建筑计划设计方案依据之一。 计划设计方案调整造成建筑位置、外轮廓、户型、窗户等改变，应随调整方案重新报送《日照分析汇报》。 二、《日照分析汇报》应该由含有计划设计或建筑设计资质单位编制。日照分析应该采取经过建设部判定日照分析软件或行业标准方法。 三、日照分析适适用于居住建筑和医院病房楼、休（疗）养院住宿楼、幼稚园、托儿所和中小学教学楼、老年公寓等建筑（以下简称文教卫生建筑）。 四、日照分析应该确保受遮挡建筑关键朝向窗户日照有效时间，次要朝向按要求建筑间距控制，不做日照分析。 条式建筑以垂直长边方向为关键朝向，点式建筑以南北向为关键朝向〔南北向指正南北向和南偏东（西）45度以内（含45度），东西向指正东西向和东（西）偏南45度内（不含45度）〕。 居住建筑一户住宅关键朝向有两个以上居室受遮挡，最少应有一个居室满足日照有效时间要求；一个居室有多个朝向窗户，其关键朝向窗户应满足日照有效时间要求，其它朝向窗户不做日照分析。 休（疗）养院病房、疗养室和幼稚园、托儿所活动室、卧室和中、小学教室，确保日照时间窗户是指关键朝向窗户。 五、计算基准面按以下规则确定：（见附图一、二） （一）通常窗户以外墙窗台面为计算基准面。 （二）转角直角窗户、转角弧形窗户；凸窗等，通常以居室窗洞开口为计算基准面。 （三）两侧均无隔板遮挡也未封窗凸阳台，以居室窗户外墙窗台面为计算基准面，对阳台顶板所产生遮挡影响可忽略不计。 （四）两侧或一侧有分户隔板凸阳台，凹阳台和半凹半凸阳台，以阳台栏杆面和外墙相交墙洞口为计算基准面。 六、相邻建筑日照分析范围确实定 （一）日照分析范围分为：遮挡建筑（指拟建高层建筑）影响范围（在遮挡建筑北侧）和影响被遮挡建筑分析范围（在被遮挡建筑南侧）。 1、拟建高层建筑影响范围和被遮挡建筑确实定： ⑴南面界线为和拟建高层建筑平面外截大寒日8时及16时太阳方位角（57°）控制线，北面界线为拟建高层建筑高度1.0倍，最大不超出100米；东面、西面界线为遮挡建筑高度0.5倍，最大不超出50米，最小大于30米。 ⑵在上述阴影范围内，确定须进行日照分析被遮挡建筑（指日照标准所要求居住建筑和文教卫生建筑，当被遮挡建筑一部分在上述界线内时，界线内各套住宅需考虑。见附图三）。 ⑶上述阴影范围以外建筑不进行日照分析。 2、遮挡建筑范围和遮挡建筑确实定： ⑴以已经确定被遮挡建筑为中心，调查了解周围可能对其产生遮挡建筑。北面界线为和被遮挡建筑平面外截大寒日8时及16时太阳方位角（57°）控制线，南面界线为最高遮挡建筑高度1.0倍，最大不超出100米；东面、西面界线为最高遮挡建筑高度0.5倍，最大不超出50米，最小大于30米；当南侧遮挡建筑一部分在上述界限内时，需考虑（见附图四）。 ⑵在上述范围内，采取本款第1条提出规则，对于高层建筑根据各自影响范围排除对被遮挡建筑不形成遮挡建筑，明确遮挡建筑具体对象；多层、低层建筑经过正向取得日照