餐厅失火案参考答案（民法部分）.docxVIP

民法案例研习（二） 内部资料，请勿外传 PAGE 36 民法案例研习（二）第二个案例 案例 2008年11月1日，甲将一套位于北京市中心的四合院出租给乙，租期5年，月租金10万元，用途是经营餐厅。双方订立了书面合同，但其中未约定转租事宜。乙购置了必要的设备和用具后，开始经营餐厅。2010年9月，餐厅因故停业。 2010年11月1日，乙将该房屋（连同设备、用具）转租给丙（丙知道甲、乙之间的关系），双方订立的书面合同约定：租期3年，月租金15万元。丙开办的餐厅（个体经营）很快开业。按照约定，丙分别于2010年11月1日和2011年5月1日依约支付了半年租金（各90万元）。 2011年6月25日，顾客丁在用餐过程中，因与邻座发生口角，愤而用打火机悄悄点燃其搁置于椅背上的衣服，不料很快引燃大火。消防部门在扑灭火灾后制作了火灾事故责任认定书，认定餐厅方面依法配置了消防器材，工作人员在火灾发生后很快投入扑救，对于火灾并无责任；丁应负全部的火灾责任。在火灾中，房屋损毁严重（其中，对设备、用具的损坏导致5万元的损失）。甲这时才知道乙转租的事实。 乙于2011年6月28日要求丙尽快修缮房屋，丙以其资金紧张为由，表示一时难以开始。 甲于2011年7月1日通知乙解除合同，要求其返还房屋。7月3日，乙向丙表示解除合同。丙7月5日对乙返还了房屋。乙对房屋进行了清理（但未修缮房屋）后，于7月16日对甲返还了房屋。 此前，乙根据与甲的约定，每月5日支付当月租金，直至2011年6月5日。乙7月16日返还房屋后，甲耗资20万元、耗时2个月修复了房屋。完成修缮后，甲又于2011年11月1日将房屋出租给A，租期5年，月租金10万元（A是甲的亲戚。当时该房屋的市场租金水平是每月15万元）。 1．民法部分：请运用请求权基础的方法，分析（1）甲、乙之间的法律关系；（2）甲、丙之间的法律关系；（3）甲、丁之间的法律关系；（4）乙、丙之间的法律关系；（5）乙、丁之间的法律关系；（6）丙、丁之间的法律关系。 2．民诉部分： （1）2011年12月1日，甲以侵权损害赔偿为由向四合院所在地的北京市海淀区法院起诉丁，要求其赔偿房屋损失20万元，试分析乙、丙在以房屋损失为标的物的本案中可能的诉讼地位（即无需考虑各主体因为设备用具损失和租金损失而产生的请求权）。 （2） 若丁在纵火后迅速逃匿到沈阳市铁西区，导致甲乙丙对损害赔偿发生纠纷。2012年8月1日，甲根据合同，向海淀法院起诉要求乙赔偿房屋损失20万元，海淀 法院同日立案。同月3日，甲意外发现丁在纵火后即潜逃至沈阳市经商，遂立即以侵权为由向沈阳市铁西区法院起诉丁赔偿房屋损失20万元，铁西法院同日立案并 根据甲的申请采取保全措施。不久海淀、铁西二法院都了解了对方立案的情形，对是否应当移送管辖、合并审理、诉讼中止发生了争议。请根据相关法律和民事诉讼法理，对上述程序问题发表你的看法。 参考答案（民法部分） 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK 第一部分 甲、乙之间的法律关系 3 HYPERLINK 壹、甲对乙的请求权 3 HYPERLINK 一、《合同法》第8条第1款（结合合同约定）上的请求权 3 HYPERLINK 二、关于《合同法》第235条第2句的适用 6 HYPERLINK 三、《合同法》第97条上的恢复原状请求权 7 HYPERLINK 四、类推适用《合同法》第224条第1款第2句后段的请求权 9 HYPERLINK 五、《合同法》第112条上的请求权 12 HYPERLINK 六、《民法通则》第92条不当得利 16 HYPERLINK 七、《侵权责任法》第6条第1款上的请求权 17 HYPERLINK 八、结论 18 HYPERLINK 贰、乙对甲的请求权 18 HYPERLINK 第二部分 甲、丙之间的法律关系 18 HYPERLINK 壹、甲对丙的请求权 18 HYPERLINK 一、《侵权责任法》第6条第1款 19 HYPERLINK 二、结论 19 HYPERLINK 贰、丙对甲的请求权 19 HYPERLINK 第三部分 甲、丁之间的法律关系 20 HYPERLINK 壹、甲对丁的请求权 20 HYPERLINK 一、《侵权责任法》第6条第1款上的请求权 20 HYPERLINK 二、结论 21 HYPERLINK 贰、丁对甲的请求权 21 HYPERLINK 第四部分 乙、丙之间的法律关系 22 HYPERLINK 壹、乙对丙的请求权 2