新西兰移民购房指南.docxVIP

新西兰移民购房指南 自从移民市场中推出了新西兰购房移民后，便受到了众多投资者的欢迎。下面小编就给大家分享下新西兰移民的购房指南，欢迎阅读！ （篇一）新西兰移民的购房指南 首先，两者在产权方面就有很大不同，新西兰购房多数是永久产权，不存在遗产税，直系亲属之间免税转换产权，房产可世代传承。而在中国购房，是有70年产权，期满后产权归属未定，土地续租费用未定。不过虽然有遗产税，但目前还没有开始征收。新西兰房产均以套内面积计算，无公摊面积；而中国房子公摊面积也计算在房产面积内，包括电梯井，管道井，楼梯间等，房产面积大打折扣。 还款方式和时间方面，新西兰可选择只还利息不还本金或者利息+本金，多样选择对投资有利。房子未建好未交接时，都不需要支付任何贷款。期房只需先交首付，再等房子建好才考虑贷款和支付利息。首付进入银行或者律师行信托账户内冻结。只有开发商建好房屋政府验收的时候才可以拿这笔钱。保障了业主利益，也能监督开发商建筑质量。中国则是本金+利息一起还，手续复杂。签完合同就立刻偿还银行利息。首期直接给开发商用来盖房子。中国拥有全世界的首付，按照现在政策的规定，家庭买第一套房，首付是30%，买第二套房多数地区首付不少于50%，有些地方要达到70%。 按照国际通行惯例，商品房空置率在5%-10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展；空置率在10%-2