万达上海五角场万饿达广场商铺推广策略_37ppt_优派克思.pptVIP

商铺构成——沿街住宅底商+精品步行街;一、步行街三层联体、面积大、总价过高； 住宅底商无法做餐饮导致业态不明确； 二、区域商业环境较差，区域投资客质量不高； 三、万达的大商业还未开业，难以给目标客户信心；; 怎么解决这些问题 ？;一、通过大众高调形象推广及渠道推广筛选出买得起的人 二、通过万达集团在国内商业地产的地位和影响力及五角场、周浦的成功案例给予目标客户信心 三、通过对虹桥交通枢纽新CBD的前景描述和区域交通前景，坚定区域升值潜力; 什么样的人会买价值千万的商铺 ？;已过了淘第一筒金的时间，已有相当的深厚的财富积累身价千万甚至过亿，投资经验丰富，眼光独到行事谨 慎的投资者。 1.已经在经营某种商业的经营者。 2.多次置业经验的豪宅或商铺买家。 ; 为什么要买这么贵的万达商铺 ？;股票不稳、基金易跌、银行负率、实体经济状况不明朗，防止财富缩水 信赖万达中国第一商业地产品牌，守住财富，更是为下一代留下财富; 目标客户关心的是什么 ？; 不是单价、也不是短线投资回报率， 而是长期的保值、增值潜力; 总价千万的商铺要怎么卖 ？;我们的定位及建议 是基于对万达商铺价值的充分理解;物业自持：自持面积远大于出售面积，拥有更强的责任心投入运营好整体项目。 丰富业态：万达第三代商业地产———城市综合体（HOPSCA），包括大型购物广场、住宅、写字楼、