经济适用房建设项目建议书.doc

项目编号：GH2010-028 中国热带农业科学院香料饮料研究所 经济适用房建设 项 目 建 议 书 中国热带农业科学院香料饮料研究所 2010年7月 目录 TOC \o 1-5 \h \z HYPERLINK \l bookmark6第一章总论 1 HYPERLINK \l bookmark22第二章 项目建设的必要性和可行性 3 HYPERLINK \l bookmark30第三章建设单位基本情况 7 HYPERLINK \l bookmark42第四章 项目建设选址及建设条件 10 HYPERLINK \l bookmark76第五章 项目建设目标及建设内容 14 HYPERLINK \l bookmark82第六章投资估算和资金筹措 16 HYPERLINK \l bookmark102第七章 项目实施进度 20 HYPERLINK \l bookmark108第八章环境保护、职业安全与节能 21 HYPERLINK \l bookmark120第九草社会效益分析 24 第一章总论 1.1项目名称 香料饮料研究所经济适用房建设。 1.2项目建设单位 中国热带农业科学院香料饮料研究所（简称香饮所）。 1.3建设地点 本项目将建在海南省万宁市兴隆中国热带农业科学院香料饮 料研究所区内。 1.4建设期限 三年。 1.5建设内容及规模 1.5 建设内容及规模 建设150套经济适用房，总建筑面积18251 m2o 1.6投资估算 本项冃建设总投资估算3085. 45 本项冃建设总投资估算 3085. 45 万兀, 全部为I古I定资产投 资。其中建安工程费用2546. 02万元，工程建设其他费用392. 50 万元，预备费用146. 93万元。 1.7资金筹措 项目建设所需投资3085. 45万元，集资户全额出资3085. 45 万元，建设150套经济适用房。 效益分析 效益分析 本项冃的效益应从其社会性考虑，是科研实验的配套项冃。 项目的建设，对于香饮所加强人才队伍建设，实施人才强院战略, 保证香饮所发展目标的顺利实现，全面建设小康社会，构建和谐 文明香饮所，具有重要战略意义。项目建成后，有利于稳定科研 队伍，增加人才聘用、交流的吸引力，降低人才管理成本，保证 人才队伍建设的可持续发展，为进引专业技术人才提供基础条件。 项目的建设将更好地为“三农”服务，为科技创新和社会稳定发 挥作用，促进香饮所整体科研事业和谐发展，确保我国热带作物 科研事业的健康发展，因此，项目有着显著的社会效益。 第二章 项目建设的必要性和可行性 2.1项目建设的必要性 中国热带农业科学院是我国唯一的一所专门从事热带农业科 学研究的国家级综合性农业科研单位。热科院肩负着我国热带农 业科技创新、高级专门人才培养、科技成果推广与示范的重大使 命，其中心任务是围绕热带农业生产中存在的重大科学命题，瞄 准热带农业发展中基础性、全局性和前瞻性的战略问题，突出特 色，重点突破，积极探索基础研究，重点开展应用基础研究，强 化重大技术集成、示范与推广，推动我国热带农业产业和农村经 济发展。 “十一五”是热科院创建世界一流的热带农业科技中心，建 设热带农业科技创新基地、热带农业国际科技交流与合作基地、 热带农业高级人才培养基地、热带农业科技成果转化与示范基地、 热带农业科技服务“三农”与技术培训基地（简称：“一个中心, 五个基地”）战略目标的关键时期，针对目前香饮所人才总量相 对不足，结构不够合理，高层次专业技术人才缺乏，人才队伍现 状与新形势、新任务的要求还不相适应的状况，热科院提出了实 施“十百千人才工程”，以建设高素质人才队伍，促进热科院创 新发展。人才队伍的建设和稳定，不仅需要有完善的人才使用、 评价和激励机制，同样需要一定的条件保障，如住房、生活和办 公环境等，方能解决科研人员的后顾之忧。 为此，香饮所认真贯彻落实中央、省市关于人才工作的一系 列方针政策，大力实施人才强院战略，加大人才工作力度，加快 人才队伍建设，为人才发展奠定了良好的基础。与此同时，热科 院的人才工作还存在一些问题：主要是人才队伍从整体上还不能 满足热科院发展的需要，高层次人才尤其是优秀专家、科技领军 人才缺乏。随着全球经济一体化进程的加快，人才作为第一资源, 竞争日趋激烈。近年来，随着热科院的快速发展，客观上对人才 队伍建设提出了更高的要求，科学延研究需要大量的人才，为人 才发展提供了新的载体和平台，也为引进各类人才提供了机遇。 面对新形势新任务，突出重点、把握机遇、锐意进取，做好新时 期的人才T作极其重要。 由于历史原因，香饮所建设选址偏僻，远离城镇，住房须由 所统筹考虑。至2010年7月，在编在岗职工97人，离退休人员53 人。今