老年公寓招商专业策划专项方案.docVIP

老年公寓招商策划方案 目 录 第一部分 项目定位 一、项目分析 二、项目定位 三、项目经营分区策略 第二部分 项目招商总策略 一、招商整体标准和目标 二、租金策略 三、招商政策策略 四、招商实施策略 第三部分 招商实施计划 一、开业时间 二、正式招商时间 三、招商工作安排 四、招商风险分析 五、招商中存在问题及规避方法 第四部分 招商准备工作 一、招商资料 二、媒体利用 三、相关文件 第五部分 租金标准 一、公寓部分 二、临街门面部分 第一部分 项目定位 一、项目分析 1、项目优势分析 ■ 区位地段优势。 本项目在长治市大辛庄镇西旺村北，紧临309国道，和长治市新区相邻，交通十分便利。伴随政府引导，新区正快速发展，伴随各项工程和配套设施陆续完工，将给本区域带有有力发展潜力。远离闹市区地理位置，将给健康养生园带来一个舒适、通透外部环境。 ■ 建筑计划优势。 本项目总建筑面积为8683.49平方米，一期土地面积达成了平方米，园内将配有医院、便利店、生态农业园、棋牌室、健身中心、餐饮，这为社会福利事业提升到一个更高层次，部分商业经营能够带来相当数量用户。 ■ 全科医院优势。 园内伴随时间推移，将建立含有全科资格医院，可提供对园内老人及调边消费者进行健康检测、病情诊疗、医疗等服务，医院落户将对整个园内带来一定程度上增值。从而能够有效吸引更多人入住。 ■ 周围小区和临街门面带动优势。 紧邻西