前期物业服务标准合同.docxVIP

--------------------------------------------------------------- 范文最新推荐 ------------------------------------------------------ 前期物业服务合同 第一章 总则 第一条 本合同当事人 委托方 （以下简称甲方） 名称： 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 受委托方（以下简称乙方） ： 名称： 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 根据有关法律、法规，通过招投标方式（或协议选聘方式） ，甲方将 ___________（物业名称）委托乙方实行物业管理，双方经平等协商 一致，订立本合同。 第二条 物业基本情况 物业类型： 座落： 四至： 1/16 占地面积： 总建筑面积： 委托管理的物业构成细目见附件一。 第二章 物业服务内容 第三条 制定物业管理服务工作计划， 并组织实施；管理与物业相关 的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等； 建立物业管理的各项制 度； 。 第四条 房屋建筑共用部位的日常维修、 养护和管理，共用部位包括： 楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、________________、 ________________、________________、________________等。 第五条 共用设施设备的日常维修养护、 运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、________________、 ________________、________________、________________等。 第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括 道路、化粪池、泵房、自行车棚、（停车场、库）、________________、 ________________、________________、________________等。 第七条 公共绿地的养护与管理。 第八条 公共环境卫生， 包括房屋共用部位的清洁卫生， 公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、 ________________、 ________________、 ________________。 第九条 维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查 ________________、________________、________________。 --------------------------------------------------------------- 范文最新推荐 ------------------------------------------------------ 第十条 维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。 第十一条 消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护， ________________。 第十二条 电梯的运行和日常维护管理。 第十三条 房屋装饰装修管理服务。 第十四条 其他委托事项 ________________ ； ________________ ； ________________ 。 第三章 物业服务质量要求第十五条 服务质量要求： 房屋外观： ________________； 设备运行： ________________； 房屋及设施设备的维修养护： ________________； 急修： ________________； 小修： ________________； 绿化维护： ________________； 环境卫生： ________________； 公共秩序维护： ________________； 停车管理： ________________； 消防管理： ________________； 3/16 电梯运行维护： ________________； 装饰装修管理： ________________； 其他： ________________。 第四章 物业服务期限 第十六条 物业服务期限为 _____年。自_____年_____月_____日起至 _____年_____月____日止。 第十七条 合同期限未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物 业管理公司签订的物业服务合同生效时，本合同终止。 第五章 物业服务费用 第十八条 物业服务费价格 物业服务费价格为 ________________，费用构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、 共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、 ________________、 ________________ 、 ________________；由乙方按年／季向业主收取； 物业服务费价格的调整，按政策规定／ _____________