个人简单房屋出租合同(20210223074442).pdfVIP

个人简单房屋出租合同 签定日期： 年 月 日 出租方姓名： 身份证号： [ 简称甲方 ] 承租方姓名： 身份证号： [ 简称乙方 ] 甲方现有 ㎡面积的房屋，套型为 地址： 在签订本协议时，甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手 续。经甲、乙双方共同协商达成以下协议： 一、租房从 年 月 日起至 年 月 日止，有效期为 年 二、该房出租的使用性质为 用房，月租金为 元，缴租方式 为 支付一次，计人民币 ( 大写 ) 元( ￥ 元 ) 以后就在付款期末前 天支付。 三、乙方接到住房后，应及时更换门锁，否则发生意外与甲 方无关。 四、乙方不得擅自改变其房屋的使用性质，更不能擅自改变 房屋的结构，必须爱护房内设施，如有损坏应及时维修，否则照 价赔偿。 五、在本协议期内，甲方不得干涉乙方的合法居住 ( 经营 ) 权，不得收回房屋或转租他人，更不得提高房租或终止协议。 六、乙方必须按照交纳房租，否则甲方有权采取措施收回房 屋，由此造成的损失由乙方承担。 七、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，办理各 种相关证件、按时交纳水、电、气、收视电话、物业管理等费 第 1 页 共 3 页 用。并做好一切安全全措施，若出现安全事故，均由乙方自行负 责。合同签订后，乙方交保证金 元给甲方，乙方退房时结清水、 电、气、电话、物业管理等费用后及屋内设施家具、家电无损 坏，甲方退还乙方所交保证金，另水、电气底度为：水 吨; 电 度 ; 气 方。乙方的民事纠纷均自行负责。以交费收据为准。 八、若乙方的本协议期满后需继续租用此房，应提前壹月与 甲方商议。 ( 在同等的条件下，乙方有优先租赁、购买权 ) 。 九、甲、乙双方在协议期内，均不得违约，如甲方违约则按 该房月租金及搬家所造成的损失，作违约赔偿金。乙方违约则从 押金里扣除一个月房屋租金作赔偿金给甲方。 十、如果拆迁此房乙方无条件搬出，所交甲方的房租按未满 天数甲方退还乙方。 十一、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。从签定之日 起生效，到期自行作废，未尽事宜，双方协商解决。 备注： 甲方签字： 地址： 联系电话： 乙方签定： 地址： 联系电话： 如何解除房屋出租合同纠纷 在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，根据《合同法》 的有关规定，双方在以下情形下享有合同解除权： 1. 承租人的解除权 第 2 页 共 3 页 在租赁房屋具有瑕疵 ( 包括物的瑕疵和权利瑕疵 ) ，致使承租 人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进 行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承 租人可以解除合同。《合同法》第二百三十一条规定：因不可归 责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承 租人可以要求减少租金或者不支付租金 ; 因租赁物部分或者全部毁 损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 《合同法》第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或者 健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租 人仍然可以随时解除合同。 第 3