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（房地产管理）房地产综合课程设计 0 房地产综合课程设计 单位 项目名称 作者 XX 学号 指导老师 前言 本报告基于对 p （2011）052 号地块的研究，通过对 路，同时规划有多条轨道交通线，并在用地周边设置有 地块现场的调查，进行项目分析。对武汉总体经济和地 轨道交通站点，交通区位优势不言而喻。交通条件良好， 产市场的分析，根据目前和未来市场情况两个层面确定 周边开发建设项目较多，且相关配套设施齐全。随着房 本项目定位。通过对客户群，及旁边的类似项目的调查， 地产市场的稳步升温，项目用地作为住宅用地开发具有 确定项目的规划方案。对项目的筹资方案进行设计，开 良好的市场吸引力，市场前景良好。 发成本分析，进行经济效益分析。 本次房地产课程综合设计是包括《房地产开发》《房 地产估价》等课程在内的房地产类课程所学专业知识的 一个综合检验。综合设计通过一个项目地块的规划，分 本地块位于洪山区卓刀泉路238 号，光谷商圈附近， 析，销售，完成从项目策划、可行性研究、项目市场推 是进入武汉的东大门，由此上武黄、京珠、沪蓉高速，107 广到房地产估价报告撰写等完整的房地产项目运作过程。 国道，可快速通达整个鄂东南。周边设置有多路公交线 通过综合设计，使我们能够对房地产开发、经营、管理  项目营销策划方案 全过程，包括投资决策、房地产项目策划、房地产开发 本地块的建设单位是武汉三金房地产有限公司，地处硚口区 项目可行性研究、房地产市场营销方案、房地产价值评 解放大道 329 号，注册资金为 4000 万元，2011 年竞得该块地， 估等各个环节，加深理解并实际动手完成规定任务，巩 目前正在施工，预计2015 年可以进入销售，到时候估计是房地产 固所学相关课程专业知识，增强综合运用专业知识解决 抬头，快速上升期。该地是交与了江苏南通六建建设集团及、及 实践问题的能力。 新八建设集团进行的施工。 主要内容包括下面内容：  土地交易价格评估报告  市场调查报告  项目规划设计方案及评价 武汉三金房地产开发有限公司 华中项目组顾问有限公司 2013 年 03 月 目录 第一章 项目分析 1.4 项目 SWOT 分析及发展战略 1.1 项目地块分析 1.5 项目分析总结 1.2 地块价值分析 第二章 土地市场报告 1.3 地块开发条件分析 2.1 武汉房地产市场情况 2.2 武昌区房地产情况