2021年造价工程师《案例分析》精选习题.docVIP

2021年造价工程师《案例分析》精选习题(2) 东部某市一项目建设期为2年，生产期为8年，项目建设投资3100万元，预计90%全部形成固定资产，10%形成无形资产，固定资产折旧年限为8年，按直线折旧法计算折旧，预计净产值率为5%，在生产期末回收固定资产残值;无形资产按8年期平均摊销。 　　建设项目发生的资金投入、收益及成本情况见表1-21。建设投资贷款年利率为7%，建设期只计利息不还款。银行要求建设单位从生产期开始的6年间，按照每年等额本金偿还偿还法进行偿还，同偿还当年发生的利息。流动资金贷款年利率为3%，每年付息，计算期最末一年年末还本。 　　假定营业税金及附加税率为6%，所得税率为33%，投资者可接受最低收益率为20%。 　　问题： 　　(1)编制借款还本付息计划表。 　　(2)计算各年固定资产折旧额。 　　(3)编制项目资本金现金流量表，见表1-22。 　　(4)计算资本金财务内部收益率，并对项目进行评价。 　　答案： 　　问题(1)：编制借款还本利息计划表，见表1-23 　　流动资金借款年利息=300×3%=9(万元) 　　问题(2)： 　　固定资产原值：3100×90%+32.55+89.08=2911.63(万元) 　　残值：2911.63×5%=145.58(万元) 　　各年固定资产折旧费：(2911.63-145.58)÷8=345.76 　　无形资产摊销额=3100×10%÷8=38.75(万元) 　　问题(3)：编制项目资本金现金流量表，见表1-24 　　问题(4)：采用试算内插法，计算资本金财务内部收益率。 　　设i1=45%　得NPV1=49.39 　　设i2=50% 得NPV2= -80.24 　　则： 　　IRR=45%+[49.39/(49.39+︱-80.24︱)] ×(50%-45%)=46.91% 　　项目资本金财务内部收益率为46.91%，大于投资者最低可接受收益率，说明投资获利水平大于要求，该项目可以接受。 2021年造价工程师《案例分析》精选习题(1) 某公司拟投资一个建设项目，项目建设期为2年，实施计划进度为：第1年完成项目全部投资的40%，第2年完成项目全部投资的60%，第3年项目投产，投产当年项目的生产负荷达到设计生产能力的80%，第4年项目的生产负荷达到设计生产能力。项目运营期为8年，固定资产使用年限总计为10年，采用平均年限法提取折旧，残值率为4%. 　　建设投资估算为：项目工程费与工程建设其他费的估算额为12500万元，预备费为：基本预备费率为8%，涨价预备费率为5%.该项目的投资方向调节税为0%. 　　该项目的资金为自有资金和贷款，贷款总额为10000万元，从中国建设银行获得，按照施工计划进度分期贷入，年利率为8%(按季计息)。 　　建设项目达到设计能力后，全场定员为600人，工资和福利费按照每人每年14000元估算，每年的其他费用为360万元，年外购原材料、燃料及动力费估算为9750万元。年经营成本为15300万元，年修理费占年经营成本10%.各项流动资金的最低周转天数分别为：应收账款36天，现金40天，应付帐款30天，存货40天。 　　问题： 　　1、估算基本预备费、涨价预备费和建设期贷款利息; 　　2、用分项详细估价法估算拟建项目的流动资金; 　　3、估算拟建项目的总投资; 　　4、计算各年的资产折旧及寿命期未回收的固定资产残值。 　　答案： 　　(1)估算基本预备费、涨价预备费和建设期贷款利息 　　①估算静态投资为：建安工程费=12500万元 　　基本预备费=12500×8%=1000(万元) 　　建设项目静态投资=建安工程费+基本预备费=12500+1000=13500(万元) 　　②计算涨价预备费为： 　　第1年的涨价预备费=13500×40%×[(1+5%)-1]=270(万元) 　　第1年含涨价预备费的投资额=13500×40%+270=5670(万元) 　　第2年的涨价预备费=13500×60%×[(1+5%)2-1]=830.25(万元) 　　第2年含涨价预备费的投资额=13500×60%+830.25=8930.25(万元) 　　涨价预备费=270+830.25=1100.25(万元) 　　③计算建设期借款利息为： 　　4各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率 　　第1年贷款利息=(10000×40%/2)×8.24%=164.8(万元) 　　第2年贷款利息=[(10000×40%+164.8)+10000×60%/2]×8.24%=590.38(万元) 　　建设期贷款利息=164.8+590.38=755.18(万元) 　　(2)用分项估算法估算拟建项目的流动资金。 　　估算流动资金投资额=流动资产-流动负债流动资产=应收帐款+