碧桂园企业高性价比拉动需求的郊区大盘运作模式分析 教学PPT课件.ppt

产品类型 建筑风格上以简约欧式为主，营造风情化的整体特征 咸宁碧桂园 顺德碧桂园 华南碧桂园 沈阳碧桂园 产品分析 产品线跨度较大，物业形态丰富，户型面积区间较广，涵盖各个层面的需求 双拼别墅 建筑面积约155-622平米，户型3房2厅到8房3厅； 分设前、中、后三面私家花园； 层层退台设计，最大营造居住舒适度； 首层40平米超大客厅设置，与花园相通； 多个超大观景露台设置，可观山景湖景。 联排别墅 建筑面积约170-345平米，户型3房2厅到5房2厅； 大小相宜的庭院，独立车位，写意露台； 阳光中庭设计，有机结合室内外景观； 主卧独立分层，套房设计，注重空间的私密性。 花园洋房 建筑面积约74-128平米，户型2房2厅到3房2厅； 依山或环水而建，视野开阔； 室内布局合理，方正实用； 主人套房设计，提高主卧舒适度。 产品分析 户型尺度整体偏向舒适化，别墅物业实现大面积赠送，充分体现性价比优势 双拼户型面积在280~350平米，赠送面积多在100平米以上，以花园面积为主 典型户型—— 南沙碧桂园、华南碧桂园、顺德碧桂园等多个项目的花园面积与别墅建筑面积比为1：1 碧桂园产品通常在总价控制的原则下保证舒适化的户型尺度，符合其面向改善型需求客户的特征； 利用其地地价优势，别墅物业通常提供大面积的花园附送，体现性价比； 不通过营造额外的构造进行面积赠送，以降低成本，加快工期。 产品分析