融资租赁业务介绍及其操作流程.pptVIP

SFLC 融资租赁业务介绍 及其操作流程 仲利国际租赁有限公司 2010 年 12 月 10 日 1 目录 1 、融资租赁有限公司简介 2 、融资租赁的定义 3 、融资租赁业务流程 4 、风险分析 5 、保险 6 、问题解答 7 、代理商准入流程 SFLC 2 1 仲利国际租赁有限公司 SFLC 公司名称 : 仲利国际租赁有限公司 注册地址 : 上海市 成立日期 : 2005 年 6 月 注册资本 : 250,000 万元 董 事 长：陈凤龙 总 经 理 : 陈坤明 公司类型：股份制公司 经营范围 : 融资租赁 等 3 2-1 融资租赁 定义 SFLC 融资租赁 ——指出租人根据承租人对出卖人和租赁物的选择，出 资向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，收取 租金 的业务 表现形式： 《融资租赁合同》——出租人、承租人 《租赁物买卖合同》—出租人、出卖人、承租人 租赁期限内： 出租人拥有租赁物的所有权， 承租人拥有租赁物的使用权。 租赁期届满： 承租人履行完成全部义务，优先选择留购权， 否则，租赁物所有权归出租人所有。 4 2-2 租赁物的物权保障 SFLC 《合同法》第十四章 第 242 条 : 出租人享有租赁物的所有权。承租人 破产的，租赁物 不属于破产财产 ； 第 246 条 : 承租人占有租赁物期间，租赁物造成 第三者 的人身伤害或者财产损害的， 出租人不承担责任。 第 248 条 : 承租人应当按照约定支付租金。承租 人经催告后在合理期限内仍不支付租 金的，出租人可以要求支付全部租金； 也可以解除合同， 收回租赁物，同时 追索租金债权 。 5 2-3 租赁物所有权的特殊性 特殊性—— 所有权和使用权 分离 SFLC 风 险—— 承租人将租赁物转让给善意第三人 承租人任意设置担保 6 2-4 租赁物所有权保全方案 (1) 在租赁合同及相关合同中对所有权做出 “明确 约定 ” (2) 在租赁物上作所有权 标记 SFLC (3) 对于上牌车辆，办理“车辆 抵押登记 手续” 对抗因车辆登记在承租人名下所带来风险。 给善意第三方带来“不便” 7 2-5 租赁物留购 SFLC 留购——租赁期限届满后，通过留购合同实现租 赁物所有权的转移，承租人向 SFLC 支付留 购价款后， SFLC 出具销售发票，承租人取 得租赁物的所有权。 《融资租赁合同》规定留购价款按租赁物购买价 款的万分之五 ( 四舍五入，圆整到百元位， 不足百元者按壹百元 ) 计收，采用预收的方 式收取。 租赁物留购与一般买卖的不同： 价格——名义货价 目的——界定租赁物的归属 8 2-6 融资租赁与传统租赁比较 SFLC 融资租赁 经营租赁 租金计算方法 风险和责任 租赁的目的 物件的选择 库存 租赁合同期限 占用融资成本的时间 物权和债权分离 承租人 获得 租赁物 承租人 ( 客户 ) 自由选择 无 中长期 (1 年以上 ) 租赁物使用时间 物权和债权分离 承租人短期 使用 租赁物 出租人购买，承租人选择使用 有 一般多是短期使用 标的物管理责任 保险 保险受益人 中途解约 合同期满的处理 留购价格 承租人 ( 客户 ) 承租人按约定购买 出租人 不可以 承租人 ( 客户 ) 留购 一般是象征意义的价格 出租人 出租人购买 出租人 可以 归还出租人 市场公允价格 9 2-7 融资租赁与银行按揭比较 SFLC 融资租赁 标的物选型 采购人 债权 物权 保险受益人 担保 保全 标的物处置权 留置权 承租人 出租人 出租人 出租人 出租人 代理商承诺回购 不参与承租人的破产 出租人 租金付清后承租人优先留购 银行按揭 客户 客户 贷款银行 客户 客户 标的物抵押给银行 参与客户的破产清算 贷款银行 偿清贷款后解除抵押 10 2-8 融资租赁与银行按揭比较 SFLC 从承