招投标与合同管理课件第9章.pptVIP

2021/2/7 *  9.3.3工程质量和验收 1.工程质量标准 2．施工过程中的检查与检验 3．使用专利技术及特殊工艺施工 2021/2/7 * 9.3.4隐蔽工程和重新检验 1．隐蔽验收 工程师接到承包人的请求验收通知后,应在通知约定的时间与承包人共同进行检查或试验。经工程师验收,工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求,验收24小时后,工程师不在验收记录上签字,视为工程师已经认可验收记录,承包人可进行隐蔽或继续施工。 2021/2/7 * 2．重新检验 无论工程师是否参加了验收,当其对某部分的工程质量有怀疑时,均可要求承包人对已经隐蔽的工程进行重新检验。承包人接到通知后,应按要求进行剥离或开孔,并在检验后重新覆盖或修复。 重新检验表明质量合格,发包人承担由此发生的全部追加合同价款,赔偿承包人损失,并相应顺延工期;检验不合格,承包人承担发生的全部费用,工期不 2021/2/7 * 9.3.5工程试车 工程试车是工程竣工阶段的质量检验包括试车的组织合适车双方的责任。 1．试车的组织 (1)单机无负荷试车 (2)联动无负荷试车 2．试车中双方的责任 (1)设计原因达不到验收要求 · (2)制造原因达不到验收要求 (3)施工原因达不到验收要求 （4）试车费用 除已包括在合同价款之内或专用条款另有约定外,均由发包人承担 2021/2/7 * 9.3.6工程保修 1．质量保修书的内容 (1)工程质量保修范围和内容; (2)质量保修期; (3)质量保修责任; (4)保修费用; (5)其他约定等五部分内容。 2021/2/7 * 2．质量保修期 保修期从竣工验收合格之日起计算,当事人约定的保修期限不得低于法规规定的标准。根据《建设工程质量管理条例》的规定,正常使用条件下的最低保修期限: (1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (3)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年; (4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年. 2021/2/7 * 9.4施工合同的成本管理 9.4.1施工合同价款的控制与调整 1．可调价格合同中价格调整的范围 （1）国家法律、法规和政策变化影响合同价款。 （2）工程造价管理部门公布的价格调整。 （3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时。 （4）双方约定的其他调整或增减。 2021/2/7 * 2.可调节价格合同中价格调整的程序 承包人应当在价款可以调整的情况发生后14天内,将调整原因、金额以书 面形式通知工程师, 工程师确认后作为追加合同价款,与工程款同期支付。 工程师收到承包人通知之后14天内不作答复也不提出修改意见,视为该项调整已经 批准。 2021/2/7 * 9.4.2进度款的控制 1．工程量的确认 (1)承包人向工程师提交已完工程量的报告。 (2)工程师的计量。工程师接到报告后7天内按设计图核实已完工程量（以下称计量) ,并在计量前24小时通知承包人、承包人为计量提供便利条件并参加。承包人不参加计量,发包人自行进行,计量结果有效,作为工程价款的依据。 工程师收到承包人报告后7天内未进行计量,从第8天起,承包人报 列的工程量即视为已被确认,作为工程价款支付的依据。工程师不按约定通知承包人,使承包人不能参加计量,计算结果无效。工程师对承包人超出范围和(或)因自身原因造成返工的工程量,不予计量。 2021/2/7 * 2．工程款(进度款)结算方式 （1）按月结算 这种结算方法实行旬末或月中预支、月末结算,竣工后清算的办法。跨年度施工的工程,在年终进行工程盘点,办理年度结算。 （2）竣工后一次结算 建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期较短或施工合同价较低的,可 以实行工程价款每月月中预支,竣工后一次结算。 2021/2/7 * （3）分段结算 这种结算方式要求当年开工、当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程 影象进度,划分不同阶段进行结算。分段的划分标准,由各部门和省、自治区、 辖市、计划单列市规定,分段结算可以按月预支工程款。 实行竣工后一次结算和分段结算的工程,当年结算的工程应与年度完成工程量一致,年终不另行清算。 （4）其他结算方式 结算双方可以约定采用并经开户银行同意的其他结算方式。 . 2021/2/7 * 3．工程款(进度款)支付的程序和责任 发包人应在双方计量确认后14天内,向承包人支付工程款(进度款)。同期支付用于工程上的发包人供应材料、设备的价款,以及发包人应按比例扣回的预