造价工程师《工程计价》考点整理八.docxVIP

本文由李雪梅老师编辑整理，大家定要认真学习！ 2017 年造价工程师《工程计价》精选考点整理八 民用住宅建筑设计影响工程造价的因素：建筑平面形状和 周长系数 ; 住宅的层高和净高 ; 居住的层数与工程造价的关系 ; 住宅单元组成、户型和住户面积 ; 居住建筑结构的选择 ; 民用住宅建筑设计的基本要求：民用建筑设计坚持适用、 经济、美观的原则 ; 平面布置合理， 长度和宽度比例适当 ; 合理确定户型和住户面积 ; 合理确定层数与层高 ; 合理选择结构方案 ; 民用建筑设计的评价指标：平面指标用来衡量平面布置的紧凑性 ; 建筑周长指标 ; 建筑体积指标 ; 面积定额指标 ; 户型比 ; 设计方案技术经济评价主要因素： 工期的比较 ; 采用新技术的分析 ; 产品功能的可比性 ( 需要可比、费用消耗可比、价格可比、时间可比 ); 通过反映建筑产品功能和耗费特点若干技术经济指标的计算、分析、比较，评价设计方案的经济效果。可分为多指标对比法和多指标综合评分法 ; 静态投资效益评价法：投资回收期法 ; 计算费用法 ; 优化设计的步骤：优化设计的提出 ; 优化设计的审查和实 施; 设计方案优化： 通过优化设计进行造价控控制 ; 运过设计招标和设计方案竞选优化设计方案 ; 运用价值工程优化设计方案 ; 推广标准化设计， 优化设计方案 ; 限额设计 ; 运用寿命周期成本理 论优化设备选型 ; 在设计阶段运用价值工程的意义：可以使建筑产品的功能 本文由李雪梅老师编辑整理，大家定要认真学习！ 更合理 ; 可以有效地控制工程造价 ; 可以节约社会资源 ; 在价值工程实施价值工程的步骤：功能分析 ; 功能评价 ; 方案创造 ; 方案评价 ; 价值工程在设计阶段工程造价控制中的应用：对象选择; 功能分析 ; 功能评价 ; 分配目标成本 ; 方案创新及评价 ; 广泛采用标准法设计，是改进设计质量，加快实现建筑工业化的额观要求 ; 广泛采用标准化设计，可以提高劳动生产率，加快工程建设进度 ; 广泛采用标准化设计，可以节约建筑材料，降低工程造价 ; 限额设计的全过程实际上就是建设项目投资目标管理过程，即目标分解与计划，目标实施、目标实施检查、信息反馈的 控制循环过程 ; 这个过程包括： 投资分配 ( 投资分配是实行限额设计的有效途径和主要方法 ); 限额初步设计 ; 施工图设计的造价控制( 进行施工图设计应把握两个标准：一个是质量标准，一个是造价标准 ); 设计变更 ; 在设计阶段运用寿命周期成本理论的意义：能真正实现技术与经济相结合 ; 为确定项目合理功能水平提供依据 ; 有助于增强项目的抗风险能力 ; 可以使设备选择更加科学 ; 在设备选型中应用寿命周期成本评价方法的步骤：提出各项备选方案，并确定系统效率评价指标 ; 明确费用构成项目，并预测各项费用水平 ; 计算各方案的经济寿命， 作为分析的计算期 ; 计算各方案的经济寿命期内的寿命周期成本 ; 计算各方案可以实 现的系统效率水平， 然后与寿命周期成本相除计算费用效率， 费 本文由李雪梅老师编辑整理，大家定要认真学习！ 用效率较大的方案较优 ; 2017 年造价工程师 1 月份各科目学习计划