质量常见问题专项治理施工方案.docxVIP

信阳东方今典 D地块 3#、6#、7#楼工程 质量常见问题专项治理施工方案 河南五建第二建筑安装有限公司 施工方案审批表 编号： 工程名称 信阳东方今典 D地块 3#、6#、7#楼工程 施工组织设计 质量常见问题专项治理施工方案 （施工方案）名称 工程地址 信阳市新七大道与新十六大街交叉口 编制单位 东方今典 D地块工程项目部 申报单位负责人 项目经理 结构类型 框剪结构 项目技术负责人 工程造价 层数/ 高度 执行经理 编制人 建筑面积 申报单位审核意见 项目经理（签名）： 日 期： 年 月 日 科技部 / 工程部审核意见 审核人（签章）： 日 期： 年 月 日 总工程师 / 副总经理审批意见： 审批人（签章）： 日 期： 年 月 日 — 2 — 施工组织设计报审表 工程名称： 信阳东方今典 D地块 3#、6#、7#楼工程 编号： 致： 河南华泽工程管理有限公司 我方已根据施工合同的有关规定完成了信阳东方今典 D 地块 3#、6#、 7#楼工程质量常见问题专项治理施工方案的编制，并经我单位上级技术负 责人审查批准，请予以审查。 承包单位（章） 项目经理： 日 期： 审查意见： 专业监理工程师 日 期： 审核意见： 项目监理机构 总监理工程师 日 期： — 3 — 一、工程概况 1.1 工程简况 东方今典 D 地块工程的建设地址位于信阳市新七大道南侧，新十六大街东侧，建设单位为河南东方房地产开发有限公司投资新建， 设计单位为河南省建筑设计研究院有限公司，勘察单位为河南工程水文地质勘察院有限公司， 监理单位为河南华泽工程管理有限公司，施工单位为河南五建第二建筑安装有限公司。 3#楼总建筑面积 25295.22㎡， 28 层，层高 2.9 米， 6#楼建筑面积 16385.71㎡，33 层，层高为 2.9 米，7#楼建筑面积 25238.35㎡， 33 层,层高 2.9 米。 1.2 建筑设计概况 3#、6#、 7#楼均为一类高层住宅楼，耐火等级一级；现场平面呈一字形，建筑高 度 84.9m； 内装饰：内墙做水泥砂浆墙面； 顶棚批两遍腻子，厨房、卫生间做水泥砂浆粉刷；地面为水泥砂浆找平。 外装饰：外墙面采用以真石漆涂料饰面为主，部分采用石材饰面。 1.3 结构设计概况 3#、6#、 7#楼均为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，结构安全等级为二级，抗震等级 主楼为三级，设缝脱开裙房部分为四级，抗震设防烈度为 6 度。受力钢筋以三级钢为主， ±0.000 以上墙体采用 B06 级加气砼砌块， M5.0 混合砂浆砌筑。 节能工程：屋面为平屋面，保温隔热材料采用 80 厚的挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板， 外墙保温采用 50 厚玻化微珠无机保温砂浆，门窗采用 5+9A+5 断桥铝合金中空玻璃门 窗。 — 4 — 二、施工安排 一、施工目标 （一）总体要求 以科学发展观为指导，坚持以人为本，突出房屋住宅工程质量常见问题专项治理重点，准确把握住宅工程质量常见问题产生的根源， 发挥样板示范作用，采取市场与现场联动、技术与管理并重、质量行为与工程实体质量齐抓，严格落实质量责任，强化激励 与约束措施，构建质量常见问题治理长效机制， 有效预防和治理质量常见问题， 全面提升住宅工程质量水平。 （二）工作目标 通过对本工程质量通病的治理，将住宅工程质量常见裂缝与渗漏问题预防和治理覆盖率达到百分之百，住宅工程抗裂、抗渗质量水平明显提高，住宅性能明显改善，降低投诉和返修率，住户质量满意度明显提高，专项治理工作取得显著成效。 二、主要任务 （一）治理范围：东方今典 D 地块 1~7#楼新建住宅工程。 （二）治理重点：裂缝、渗漏等影响房屋使用功能的质量问题。 1．主体方面：重点解决现浇楼板厚度不够、现浇板开裂、墙体开裂等问题。 2．防水方面：重点解决屋顶、厨厕、地下室漏水、外墙面及门窗渗漏、管道安装 管根部渗漏等问题。 三、工作要求 1.成立住宅工程质量常见问题专项治理领导小组，负责本工程质量常见问题专项治 理工作的组织管理。负责组织住宅工程质量常见问题防控施工技术措施的研究及技术措 施的制定，确定质量常见问题专项治理目标， 督促本工程质量常见问题专项治理工作的 — 5 — 各管理部门认真履行职责。 对分包单位提出的裂缝、 渗漏防控方案进行审核， 并负责检 查其实施情况。 2.建立、健全施工质量检查和验收制度。在班组自检合格的基础上，组织对分部分 项工程常见裂缝、渗漏问题防控、专项治理情况进行检查验收， 质量验收合格后方可向 监理及建设单位申报验收。 3.项目部在开工前应制定住宅工程质量常见问题裂缝、渗漏防控、专项治理方案， 由企业技术负责人进行审查，并报监理和建设单位审批后实施。 4.对建筑材料、建筑构配件、设备和预拌混凝土严格实施进场检验制度。未经检验 或检验不合格