借款房屋抵押合同范本.docx

范文最新推荐 范文最新推荐 PAGE PAGE # / 39 借款房屋抵押合同范本 欠款：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金， 利息及其他有关费用。以下是小编带来借款房屋抵押合同的相关内 容，希望对你有帮助。 借款房屋抵押合同范本（一） 抵押权益之房产买卖合同：购房 字第 号 第一条总则 抵押权人与抵押人于 年 月 日会同担保人签定本房产 抵押贷款合约（下称合约）。抵押人（即借款人）同意以其与担保人于 年 月 日签订的房产买卖合同（即抵押权益之房产买 卖合同）的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的 房产物业（即抵押物业），在售房单位发出入住通知书（收楼纸）后，立 即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第 一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人 （即贷款人） 同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项 下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合 约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款， 作 为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应 予遵照履行。 第二条释义 在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下： 营业日：指抵押权人公开营业的日子。 欠款：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费 用。 房产买卖合同之全部权益：指抵押人（即购房业主）与担保人签订的房 产买卖合同内所应拥有的全部权益。 房产物业建筑期：售房单位发出入住通知书日期之前， 视为房产物业 建筑期。 第三条贷款金额 一、 贷款金额：人民币 元； 所有已归还（包括提前归还）的款项，不得再行提取。 二、 抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押 人购楼款名义，存入售房单位帐户。 第四条贷款期限 贷款期限为 年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应 将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权 人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额， 抵押人当即履行。 第五条利息 一、 贷款利率按 银行贷款最优惠利率加 厘（年息）计算。 二、 上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即 生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。 三、 本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知 按市场情况而调整的利率。 四、 合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以 365天计日。 五、 贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利 率。 第六条还款 一、 本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分 期，自款项 贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额 （包括因利率调整带 来的应缴金额改变），由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是 营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。 二、 抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。 三、 抵押人必须在 银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关的本 息和一切费用，要照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支 增加，概由抵押人承担偿还责任。 四、 所有应付予抵押权人的款项，应送 银行。 五、 抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有 关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项（包括税款），则抵押人得 即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索 的情况所应得不折不扣的款项。 借款房屋抵押合同范本（二） 抵押人（以下简称甲方） 抵押权人（以下简称乙方） 甲方向乙方借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产（以下 简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商 定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议： 1、 抵押物事项：1）房屋所有权证：潭房权字第 号房屋共有权证： 潭房共字第 号土地使用权证：潭字第 号2）名称：3）座落：4）建筑 面积：m2 ;用地面积：m2 5）抵押房地产价值： 2、 抵押范围： 3、 借款金额：元人民币（￥ ） 4、 借款期限：自年 月 日起至年 月 日止。 5、 借款种类： 6、 借款用途： 7、 甲方以位于 自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订 后，到建阳市房地产管理处办理抵押登记手续（即办理房屋他项权利 证）乙方将在他项权利办妥后 天内将全部资金付给甲方。 8借款利率： 9、 还款方式： 10、 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。 11、 签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转 让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产 分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵 押物。 12、 违约责任1）乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方 造成