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第三章 单位估价表 单位估价表是指以货币形式表达的建筑工程预算定额中的 每个分项工程或结构构件的定额单价的计算表。它是根据 全国或省、市、自治区现行的建筑工程预算定额，结合地 区建筑工人的日工资标准、建筑材料预算价格和施工机械 台班预算价格编制的，所以也叫地区单位估价表。它是现 行建筑工程预算定额在某个城市或地区的具体表现形式， 是该城市或地区编制施工图预算直接的基础资料。 3.1 单位估价表 3.1.1 单位估价表的概念 定额用 工量 定额材 料用量 定额机械 台班量 人工工 日单价 机械台班 预算价格 材料预 算价格 日工资标准 定额用工量 ? 材料预算价格 定额材料用量 ? ? 机械台班预算价格 定额机械台班用量 ? ? 人 工 费 材 料 费 机 械 费 单 位 估 价 表 三量 三价 ＋ ＋ ＝ 基价 3.1.2 单位估价表和预算定额的区别与联系 区别： 预算定额是人材机消耗量的标准（三量）； 单位估价表是人材机费用的标准（三价）。 联系： 预算定额是编制单位估价表的基础。 3.1 单位估价表 3.1.3 单位估价表的作用 ? 编制施工图预算、工程竣工结算 ? 定额计价和工程量清单计价招投标中编制标底、 确定报价 ? 合理计算和有效控制工程造价 ? 加强企业内部管理和经济核算 ? 也可用于设计方案的经济比较，编制设计概算和 投资估算 3.1 单位估价表 3.1.4 单位估价表编制 单位估价表是由若干个分项工程和结构构件的单价所组成， 因此，编制单位估价表的主要工作就是计算分项工程或结 构构件的单价。 准备 资料 确定单位估 价表项目 移植预算 定额三量 确定 三价 计算人材 机三费 计算基价 形成表格 复核 审批 3.1 单位估价表 3.1.5 单位估价表识读 械费 ＝人工费＋材料费＋机 分项工程定额项目基价 工日） 元 人工工日单价（ 工日用量 人工费＝定额项目综合 / 30 ? 相应材料预算价格 定额项目材料用量 材料费＝ ? ? 相应机械台班预算价格 定额项目机械台班量 机械费＝ ? ? 3.1 单位估价表 定额编号 A3 － 25 项目（单位 10m 3 ） 混水砖墙 1 砖 混合砂浆 M5 基价（元） 其 中 人工费（元） 材料费（元） 机械费（元） 名称 单位 单价 ( 元 ) 数量 人工 综合工日 工日 30 16.08 材 料 M5 混砂 m 3 132.27 2.25 标准砖 m3 180.00 5.4 水 m 3 2.12 1.06 机械 灰浆搅拌机 台班 61.29 0.38 3.1 单位估价表 3.2 人工工日单价 3.2.1 人工工日单价的组成 人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日里在预算中应计入的 全部人工费用。 ? 基本工资 ? 工资性补贴：物价 | 煤 | 燃气 | 交通 | 住房的补贴，流动施工津贴 ? 生产工人辅助工资：生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资 ? 职工福利费 ? 生产工人劳动保护费：劳动用品的购置及修理费 | 徒工服装补贴 | 降温 费 | 保健费 ? 住房公积金、劳动保险费 ? 危险作业意外伤害保险费 ? 工会经费、职工教育经费 3.2.2 生产工人基本工资的计算 生产工人的基本工资是根据工人的工资（技术） 等级、定额平均工资等级、工资等级系数以及工 资标准来计算的。 3.2.3 单位估价表中人工费的计算 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产 工人开支的各项费用。计算方法是： 工日） 元 人工工日单价（ 工日用量 人工费＝定额项目综合 / 30 ? 3.2 人工工日单价 示例 由劳动定额知砌砖分项工程中，砌砖小组需配备六级工 1 人、五级工 2 人，四级工 6 人，三级工 4 人，二级工 1 人。已 知三级工的工资等级系数为 1.364 ， 4 级工的工资等级系数 为 1.591 ，一级工月基本工资为 44 元 / 月。试计算该分项工 程的日基本工资标准。 3.2 人工工日单价 级 ＝ 【解】平均技术等级＝ 9