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最具有标志性的十大物业管理项目 台北 101 大楼 推崇理由： 世界第二高楼，世界最高绿建筑 项目概况： 台北 101 大楼是台 湾第一个民间 BOT （建造-运营-转换）项目，土地使用权 70 年， 2004 年 12 月 正式开幕。大楼总高度为 508 米，2004 年时被世界高楼协会认证为世界最高建 筑（ 508 米）、世界最高使用楼层（ 438 米）和世界最高屋顶（ 448 米）。大楼内 装备被 2004 年吉尼斯纪录认证的世界最快速电梯（ 1,010 米/ 分钟），以及世界最 大、最重的风阻尼器（直径 5.5 米、重 660 吨）。 台北 101 大楼采用的双层帷幕 玻璃总面积达到了 116,000平方米，每面帷幕玻璃可承受 8 吨的重量，具有隔热 和隔紫外线功能。全楼层都设置了完备的智能消防系统， 34 层以上每 8 个楼层 设有安全避难空间。 台北 101 大楼在 2009 年 6 月向美国绿色建筑协会申请 LEED- EBOM“白金级 ”认证。 2009 年 11 月召开新闻发布会正式向外界宣布申请 计划，2010 年 2-10 月进行更新工程， 2010 年 11 月至 2011 年 1 月为执行期，2011 年 4 月送件评审， 最终于 2011 年 7 月获得认证。 台北 101 大楼由台北金融大楼 股份有限公司进行管理。 项目重点： 根据 LEED- EBOM“白金级 ”认证各项目得分要求制订实施措施： 永续基地： 1、所有停车空间位于有遮蔽的地下室； 2、84%大楼使用者以公共交 通方式通勤。 能源及大气： 1、预估每年能耗超过一般大楼 30%；2、控管记录 40%的耗能。灯管全部使用节能型灯管，货梯厅安装手动开关控制光源。机械层 避难室照明控制增加红外感应开关， 走道灯增加手动开关。 大楼室内手扶梯， 一 般都是感应式的， 没有人完全停止， 踏上去才会开始运作。 全部选用双层的隔热 帷幕玻璃。 水效率：1、节省至少 30%的生活用水；2、约 189 坪的景观植栽 100% 使用收集后的雨水进行灌溉（ 4,508 公顷）；用水年省 28,000 吨。洗手间水龙头 的出水方式改为花洒式， 依靠感应启动； 马桶换成省水型冲水开关， 男洗手间的 小便斗加装节流阀。 市内环境品质： 1、使用美国地毯协会认证的吸尘器提升清 洁效能和环境品质。 清洁成效评分总平均 1.61 整洁且一尘不染“ ”的保准；2、65% 租户使用空间享受景观视野； 3、全面禁烟；4 、空调系统引进大量外气并经过缜 密地过滤。 物料及资源： 1、资源回收至少 61%的日常废弃物 （年回收总量 1,261 吨）；2、全面采用无汞和低含汞量的照明设备，总含汞量 58.5 皮克（标准为不 高于 90 皮克，一皮克为一兆分之一克） 。卫生间纸张全部使用再生纸。 回收纸张 时压缩打包。低温保存厨余垃圾。 丽江束河古镇 推崇理由： 物业经营同原生态旅游开发结合 项目概况： 丽江束河古镇由云 南鼎业集团投资于 2003 年开发，下属丽江鼎业束河古镇旅游开发有限公司进行 经营与管理。在其一揽子开发计划中束河古镇占 500 万平方米， 2008 年已开发 10 万平方米。前期投入资金为 5 亿元