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民法分论讲义 第二部分物权 第一章物权概述 第一节物权概念特征 一、物权的概念（★★ 简答：概念和特征；物权与债权的区别） 是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利 特征 权利性质上： 权利效力范围： 权利客体上： 权利效力： 权利的发生上： 权利的保护方法：物 物权是（ ）。 支配权 绝对权 对世权 请求权 第二节物权客体 -物 一、 物权的客体—物 是指存在于人体之外能够为人所支配，并且能够满足人类某种需要具有稀缺性的物质对象 特征 非人格性： 主要限于有体物： 满足人类需要： 具有稀缺性 能够为人类所支配 二、 物的分类 动产和不动产 流通物、限制流通物和禁止流通物 特定物和种类物—是否可被代替 主物与从物（ ★★ ） 区分标准。 主物，指为从物所辅助之物。 从物， 指非主物的成分， 但常助主物发挥经济效用， 而与主物同属一人的物。 从物的特征 根据民法中物的分类标准，下列物中哪些属于主物与从物的关系？ A ．锁与钥匙 B ．上衣与裤子 C ．电视机与遥控器 D ．房屋与窗户 【答案】 2．区分的法律意义。除非另有规定，从物与主物同其法律命运。 【例 3】甲向乙出售某房屋， 已办理过户登记。 交付房屋前， 甲着手拆除厕所和猪圈， 以将所得砖瓦另作他用。 乙知悉后前往制止， 甲辩称房屋买卖合同并未就厕所和猪圈的归属 作出约定，自己有权拆除。 【例 4】甲因不对乙支付到期的汽车修理费，乙对汽车行使留置权。由于汽车上没有工 具箱和备胎，乙要求甲交出工具箱和备胎。 对主物和从物的关系，下列说法正确的是（ ）。 从物属于主物的构成部分 从物所有权只在当事人有特别约定时，才随主物所有权的转移而转移 从物必须依附于主物而存在 从物与主物的所有权人为同一人 【答案】 原物与孳息（ ★★ ） 1．区分标准。原物，指孳息所从出之物。孳息，指由原物所生之物或收益。孳息必须 与原物分离，与原物分离前为原物的成分，不属于孳息。孳息分为两种：① 天然孳息，②法 定孳息 ， 下列各选项中，哪些属于民法上的孳息？ 出租柜台所得租金 B.果树上已成熟的果实 动物腹中的胎儿 D. 彩票中奖所得奖金 【答案】 2 ?孳息所有权的归属。①天然孳息： 法定孳息： 在法律没有特别规定或合同没有特殊约定时，下列哪些权利人可以 取得原物所生自然 孳息的所有权？ A .农村土地承包经营权人 B.采矿权人 C .典权人 D.质权人 【答案】 下列各项中属于孳息的是 ( )。 树上的果实 B未收割的庄稼 银行存款的利息 供热管道输送的热力 【答案】 第三节物权的种类 一、 所有权 是指权利人对标的物可以依法进行全面支配的物权 具体包括占有、使用、收益、处分 二、 他物权 1、 用益物权 2、 担保物权 第四节物权法的基本原则 简答题：简述物权法的基本原则 一、平等保护原则 在权利受到侵害时，司法机关对权利主体一体保护 二、 物权法定原则( ★★) 指物权的种类、 物权的内容和效力都只能由法律加以规定， 当事人不得任意创设， 其具 体内容包括： 1、类型法定，又被称之为类型强制 2、 物权的内容由法律规定 3、 物权的效力必须由法律规定， 4、 物权的公示方法必须由法律规定， 甲将其父去世时留下的毕业纪念册赠与其父之母校，赠与合同中约定该纪念册只能用 于收藏和陈列， 不得转让。但该大学在接受乙的捐款时， 将该纪念册馈赠给乙。下列哪一选 项是正确的？ 该大学对乙的赠与无效，乙不能取得纪念册的所有权 该大学对乙的赠与无效，但乙已取得纪念册的所有权 只有经甲同意后，乙才能取得纪念册的所有权 该大学对乙的赠与有效，乙已取得纪念册的所有权 【答案】 三、 公示、公信原则 1. 公示： 2?公信: 物权法的基本原则包括（） 物权法定 —物一权 C物权行为独立性和无因性 D.物权公示、公信 第五节物权的变动 物权变动分类图 善意取得（《物权法》第106条） 生效法律文书（《物权法》第28条） 继承（遗嘱继承、受遗赠）（《物权法》第29条） 非基于法律行为的物权变动I 非基于法律行为的物权变动 I合法建造房屋、拆除房屋（《物权法》第30条） 物权变动 物权 变动 基于法律行为的物权变动 征收、没收、强制执行（《物权法》第28条） 无主物的先占 添附（加工、附合、混合） 取得孳息（《物权法》第116条） 单方行为（抛弃物权、捐助） 双方行为（买卖、赠与、抵押、质押、承包合同等 ） 多方行为（合伙、设立公司） 一、 物权变动的概念 物权变动是指物权的设立、变更、转移和消灭的运动状态 二、 物权变动原则 （公示原则 和公信原则） I公示原则： （1）不动产的公示：登记 关于不动产登记簿的效力 以不动产登记簿为准。 更正登记 不动产登记机关进行更正登记的前提 异议登记 1异议登记的概念 2