位置的稀缺性.pdfVIP

. 位置的稀缺性 在房产品的开发中，土地是不可再生的资源，房产品的价值主要取决于 地段的价值。银湖开发区毗邻杭州转塘镇，是杭州的西大门，经过近几年 的开发，已逐渐发展为杭州著名的高尚山水别墅区。金都·富春山居作为银 湖区规模最大的纯别墅楼盘，在带动区域发展的同时也不断彰显和提升了 自身价值。除此之外，富春山居因其背靠午潮山国家森林公园，独揽黄梅 湖入其怀抱，生态环境绝佳，占据此种地利之势的别墅用地更是不可多得。 2003 年 9 月，国土资源部发文停止别墅用地的报批，促使高档商品房尤其 是别墅的供应量趋缓，像富春山居这样高档的别墅住区在未来市场上必将 显现出稀缺性与不可替代性。 区域的成熟度 别墅消费意识的萌发，住宅郊区化的不断深入人心，地域观念的进一步 打破，使得越来越多的杭州人以及浙江省内的购房者争相进入银湖安居乐 业。人气的聚集带来配套的成熟，配套的成熟带来区域的发展，区域的发 展又提升了物业的价值。富春山居在整体规划中大手笔兴建了一个颇具规 模的高档网球中心，届时该网球中心不仅是富春山居的大配套，而且会成 为整个银湖开发区的体育综合服务配套，它将使富春山居成为银湖的中心， 对提升楼盘自身的品位和价值起到积极作用。 建筑的艺术性 富春山居的设计师们将中国传统山水住宅、北美现代别墅、欧式山地别 墅等建筑风格融会贯通，去芜存真，力求摆脱别墅以往给人的厚重庞大感， 更多地融入了简约明快、清新时尚、轻灵柔和的元素，在立面上运用了淡 黄、浅灰、暗红、亮橙等色彩与青山绿水相辉映，展现出鲜明独特的轻别 墅艺术风格，使别墅不仅有居住的功能，而且具有流传百年的潜质。 纳帕溪谷 亚北纯正北美别墅独领风骚 2004-01-09 10:29:09 张奕凡 纳帕溪谷：经典是怎样打造的？ 样板间未开放即实现百日售磬一期百套别墅的纳帕溪谷项目，在火爆的 2003年别 墅市场上创造的奇迹令人称道。而在这销售奇迹的背后，则是开发商为别墅市场奉献的 堪称“经典”的产品。 态度：真诚务实 “没有对不起发展商的业主，只有对不起业主的发展商。”态度决定一切。纳帕溪 谷的发展商北京翰宏基业房地产开发有限公司本着对待产品和客户务实而又真诚的态 度，进行了历时 3 年多时间的考察、论证、规划、设计和精心施工。其间他们曾经十几 次踏上美国的国土，仅拍回的照片就达到几十公斤重。 . . 在这种执着的精神下，于 2003 年 7 月 23 日推向市场的纳帕溪谷，在激烈的别墅市 场竞争中，取得了京城别墅界几近罕见的销售佳绩：在样板间尚未推出的情况下，一期 推出的百余套别墅在 3 个月的时间里即告售磬；应购房者要求，二期部分户型不得不提 前面世。2003 年 11 月 23 日二期开盘当天，项目销售总监尹群激动地说：“纳帕溪谷的 问世凝聚了我们几年的心血，如今真的有十月怀胎、一朝分娩的幸福感。” 团队：国际水准 好的团队是好的产品的基本保证。浸润纯正北美风格的纳帕溪谷，为了保证纯正品 质的实现，发展商不惜重金聘请来自美国加州的著名建筑师事务所Ｆ＋Ａ进行建筑设 计，景观设计、规划设计、室内装修设计和现场施工监督也全部由著名专业公司承担， 甚至许多建筑材料都从美国直接进口。物业管理则委托具有国家二级资质的中国物业管 理协会常务理事单位北京国宏联合物业管理有限公司，并从销售伊始就导入高水准的物 业管理，让购房者亲身体验未来的尊贵生活。 据介绍，发展商之所以坚持做纯正北美加州风格的别墅，首先是对美国和世界各地 别墅市场的不断考察后，发现在别墅的建筑品质和居住感受上，很难有超越美国的产品； 其次，在整个美国别墅市场中，加州的别墅是最富于特色的，那里拥有全美最完善、最 发达的独立住宅设计工业和最顶尖、最专业的各类别墅设计院。加州高档别墅的成熟度 和人性化的经典设计通过多年发展和不断地兼容并蓄，已经达到相当完美的程度。表现 出的特点是：国际化、丰富多彩、功能合理、粗犷、大气、理性、朴素、注重细节等。 因此，来自加州别墅的发展方向和研究成果正是摆在北京别墅市场面前的最成功范例。 产品：注重均衡 随着别墅市场的不断发