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建设工程房屋拆迁补偿安置方案 _建设工作 总结 建设工程房屋拆迁补偿安置方案建设工程房屋拆迁补 偿安置方案 根据国务院 《城市房屋拆迁管理条例》 、《*** 省城市房屋 拆迁管理条例》及《 ** 市城市房屋拆迁管理规定》等相关法 律和政策规定，结合 ***** 房屋拆迁范围内的实际情况，对房 屋拆迁补偿安置制定如下实施方案： 一、住宅拆迁补偿安置方法 住宅拆迁补偿方式实行货币补偿或产权调换。产权调换 的安置地点在 ********* 内。被拆迁人可以选择货币补偿也可 以选择产权调换。选择货币补偿的必须权属清楚，凡权属不 清或有产权纠纷的，必须实行产权调换。 （一）被拆迁住宅货币补偿金额单价按附表一所列结构 类别单价结算，安置房的安置价格按 **** 元/ ㎡计算。 按期搬 2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 8 迁并签订协议，分别按货币补偿或产权调换两种补偿安置方 式给予相应的优惠或奖励（详见附表六） 。被拆迁人选择货 币补偿的 ,平屋按被拆迁住宅货币补偿金额的 ****% 给予奖励 , 二层及二层以上建筑的房屋按被拆迁住宅货币补偿金额的 ****% 奖励。安置房面积应按最接近原房的面积安置。因建 筑套型设计问题，每个产权户所选安置房建筑面积超过原房 面积部分在 **** 平方米以内（含 **** 平方米），按**** 元/ 平方 米结算；在 **** 平方米以上 **** 平方米以内（含 **** 平方米） 的部分，按 ****/ 平方米结算；超过 **** 平方米部分，按商品 房市场价格结算；不足原面积部分，按附表一所列相应结构 类别价格补偿。 （二）拆除**** 年 **** 月**** 日《中华人民共和国土地管 理法》 （以下简称《土地法》实施以前，经生产队（村民小 组）、大队（村委会） 、公社（乡镇） （以下简称“三级”）批 准用地基建的房屋，以及持有“土改”时县级以上人民政府 颁发的“土地房产所有证”的房屋，按原批准基建用地范围 内的建筑面积给予补偿安置。 （三）拆除经规划部门批准基建的房屋， 以及 **** 年 **** 月**** 日 《土地法》实施以后至 **** 年 **** 月**** 日****** 市人 民政府 《关于** 市城市规划区范围实行统一规划管理的通知》 （** 政〔 **** 〕综 *** 号）前，经 ***** 批准基建的房屋，按批 准土地范围内基建房屋的建筑面积给予补偿安置。 （四）****** 两侧底层第一自然间的房屋，其未经批准 将住宅和企业用房改建扩建为经营性店面，拆迁时仍在经 2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 8 营，被拆迁人能在拆迁公告规定的期限内按时完成搬迁和签 定协议的，被拆迁房屋按本方案（一） 、（二）、（三）、（四） 款以住宅给予补偿安置外，可再按以下的办法给予补贴： 1、对持有 **** 年 **** 月****