建筑工程预算一般是采用清单计价还是定额计价.pdfVIP

请问建筑工程预算一般是采用清单计价还是定额计价 首先你要弄清楚什么是 工程量清单计价 和定额计价 按规定， 凡使用国有资金投资的工程项目必须采用 清单计价 模式；其他情况下的工程项目具 体是使用清单模式还是定额模式由项目业主即建设单位自己来决定。 但以后的趋势都是鼓励 逐步走向清单计价模式， 保留定额计价只是考虑到我国实际情况而作出的一种过渡性安排而 已。 或者说 按 工程量清单 进行报价时，用工程量清单计价模式。 如按定额计价模式时， 就按 施工图预算 来计价啊。 （这个时候还要考虑让利的。 ） 招标人不按清单模式来招投标， 就得另外想办法了。有按预算进行报价的。投标人按招标文 件的规定进行报价与计价。具 体按 招标文件 的规定就是了。没有规定的。向招标人咨询，答疑来解决。 （一定要有的，没 有是不行的） 比如： 清单与定额不同部分 平整场地不同， 清单以底层建筑面积。定额以底 层建筑面积外扩 2M 。 挖土方不同：清单以垫层底面积乘挖土深度，定额要加工作面，允 许许情况下，要 放坡 。 内墙高度不同：清单算至板顶，定额算至板底。 雨蓬不同：清单以 体积，定额以面积。 阳台不同：清单以体积，定额以面积。 相同的也有好多，这里空间不 允许， 需要的话可以到我空间里看看。 做预算永远要记住的是： 一、定额是国家 （省、市， 行业等）颁布的作为报价参考的标准，有材料价格、人工费、机械费、 措施费 等。 二、清 单则是建设单位（或招标单位）提供的，本项目所使用材料的数量、规格、档次等的列表， 以供投标单位作为报价参考， 一般清单只有量， 没有价格， 施工单位只要照单填写就可以了。 如果理解复杂一些的话，复制的这仅供参考：一、 计价依据存在的区别：传统的定额计价 模式是定额加费用的指令性计价模式， 它是依据政府统一发布的 预算定额 、单位估价表确定 人工、 材料、机械费， 再以当地造价部门发布的市场信息对材料价格补差，最后按统一发布 的收费标准计算各种费用， 最后形成 工程造价 。这种计价模式的价格都是指令性价格， 不能 真实反映投标企业的实际消耗量和单价和费用发生的真实情况。 工程量清单计价采用的是市 场计价模式，由企业自主定价，实行 市场调节 的 “量价分离 ”的计价模式。它是根据招标文件 统一提供的工程量清单， 将实体项目与非实体项目分开计价。 实体性项目采用相同的工程量， 由投标企业根据自身的特点及综合实力自主填报单价。而非实体项目则由施工企业自行确 定。采用的价格完全由市场决定能够结合施工企业的实际情况， 与 市场经济 相适应。 二、 单 价构成的区别： 定额计价采用的单价为 定额基价 ，它只包含完成 定额子目 的工程内容所需的 人工费、 材料费 、及机械费，不包括 间接费 、计划利润、 独立费 及风险，其单价构成是不完 整的， 不能真实反映建筑产品的真实价格， 与市场价格缺乏可比性。 工程量清单计价采用的 单价为 综合单价 ，它包含了完成规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、 管理 费、计划利润 ，以及合同中明示或暗示的所有责任及一般风险，其价格构成完整，与市场 价格十分接近，具有可比性，而且直观，简单明了。三、 费用划分存在区别定额计价将