莲花山花卉苗木基地建设项目投资建议方案.docVIP

第一章总论 第一节项目提要 一.项目名称：莲花山花卉苗木基地建设项目 扩建三.项目业主:莲花山花卉苗木公司建设地点:中池乡五坪村一组 扩建 三.项目业主: 莲花山花卉苗木公司 建设地点: 中池乡五坪村一组 项目建设规模与内容 项目苗木基地园总规模110亩，其中成林苗木30亩，扩建80亩。 主要建设内容包括基地土地整治80亩,苗木引进胸径3公分的乔 木9000株，改造管理用房，以及农田水利工程、蓄水池、蓄粪池、道 路系统、环保等配套基础设施。 六、项目投资 项目总投资150万元，其中：土建工程费25万元，苗木购置费 117万元，工程建设其它费用5万元，预备费3万元。 七、资金筹措 项目总投资150万元，拟通过企业资本金投入、银行贷款等方式 筹措，其中：企业资本金投入50万元、银行贷款100万元。 九、项目效益 1、本项目对农民的增收作用十分明显，在租用农户土地的同时, 采取聘用务工的方式使其得到稳定的收入来源，项目带动农民和移民 增收效果明显。 2、 本项目可为当地提供新的就业机会50个，还可以促进运输、 商业、包装、园林工程施工等相关产业的发展，带动当地就业水平的 提高。社会经济效益明显，对破解石泉县产业空虚化具有积极的意义。 3、 本项目建设有利于生态环境的保护和水土保持，还能有效推 进当地退耕还林工程的实施，生态效益明显。此外，对城市绿化和地 区生态环境建设具有积极的推动作用。 4、 项目投资利润率25.1%;投资利税率2 2%;内部收益率 18.4%;财务净现值269. 05万元；投资回收期 32年，总体盈利能 力较好。 十、项目实施计划：2011年7月~2012年8月。 第二节可研报告编制依据及范围 一、编制依据 1、 《2007年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究编写 大纲》和《2007年农业综合开发产业化经营项目摘要》的通知（国农 办[2006] 224 号）； 2、 《石泉县“十二五”农业发展规划》； 3、 《石泉县国民经济和社会发展第十二五年规划纲要》； 4、 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 5、项目业主就本项目可行性研究提供的相关基础资料; 第三节技术经济指标 项目主要技术经济指标汇总表 序号 指标名称 单位 指标 备注 1 总投资 万元 150 2 建设规模 亩 110 扩建80亩 3 生产能力 乔木大苗 株/年 1000 4 效益指标 4. 1 销售收入 万元 110 达产年 4. 2 投资利润率 % 50 4. 3 财务内部收益率 % 18. 4 4.4 财务净现值 万元 269. 05 4. 5 投资回收期 年 8. 3 4. 6 盈亏平衡点 % 10 第四节主要结论 石泉县地处秦巴浅山丘陵，气候宜人，雨量充沛，适宜各种植物 生长，是重要的花卉苗木种植基地。随着石泉县经济的快速发展，经 济及人民生活水平的不断提高，对花卉苗木的需求量快速增长，对品 质要求越来越高。该项目的建设对现代农业生态示范园建设的顺利实 施，对城乡统筹试验，对带动当地农民增收致富，对保障本县花卉苗 木需求有着重要意义。 项目建设规模适度、建设内容合理、技术措施完善、产品市场有 保障，经济及社会效益显著，建议上级有关部门将其作为农业产业化 项目予以重点扶持并批准实施。 存在问题及建议 1、 本项目在运营过程中存在着技术风险，项目单位应采取相应的措 施，如以加强与优势科研院所合作、加强新产品开发和市场开拓等， 从而有效地规避风险。 2、 注重基地信息化的建设、为进一步扩大市场打好基础，为良种繁 育提供强有力的信息保障。 第二章必要性分析 第一节 国家和地方生态环境建设的需要 一、国家加快生态环境建设的需要 近几年，我国正在加大生态环境建设步伐，对花卉、林木投资力 度不断加大，人工绿化造林的速度也在加快。到2050年我国的森林 覆盖率将稳定在26%,将比现在增加近10个百分点，要达到此目标, 种苗是核心。另外，自六大林木绿化工程：通道绿化、交通沿线荒山 绿化、村镇绿化、厂矿区绿化、环城绿化、城市绿化工程启动以来， 许多省市的造林任务大幅增加，种苗需求量也大增，有些省的需求量 甚至增加了 50%。 根据绿色通道建设要求，到2006年，全国现有高速公路、现有 铁路、国道、省道、河渠、堤防的绿化达到60%以上。到2010年， 力争全国所有可绿化的公路、铁路、河渠、堤防全面绿化，形成带、 网、片、点相结合，层次多样，结构合理，功能完备的绿色长廊。根 据上述绿色通道建设的规定和要求，到2010年，总需求苗木95.7亿 株，其中乔木70.1亿株，灌木22亿株，其他苗木3.6亿株。 据《2005年中国国土绿化状况公报》显示，我国城市绿化覆盖 率达到31.66%,城市建成区绿化覆盖面积96.3万公顷，人均公共绿 地面积7.39平方