消防专项验收监理评估分析报告.docVIP

南京工业大学二期 行政文科、学科楼及礼堂工程 消防专题验收评定汇报 江 苏 省 华 厦 工 程 项 目 管 理 有 限 公 司 南京工业大学二期工程监理部 -12-25 消防工程监理质量评定汇报 一、工程概况：1、工程名称：南京工业大学江浦校区行政、文科学科楼及礼堂工程 2、工程地点：南京市浦口区珠江镇南京工业大学江浦校区内 3、建设单位：南京工业大学 4、设计单位：江苏省教育建筑设计研究院 5、监理单位：江苏省华厦工程项目管理 6、施工单位：中国第四冶金建设企业江苏分企业 7、工程特点：本工程总建筑面积40562.4㎡。 本工程总建筑面积40562.4㎡，由行政、文科学科楼及礼堂组成，为框架结构。其中行政、文科学科楼又分1-6个单体工程。设半地下车库，建筑层数3-7层，屋面为平屋面。 本工程基础为独立基础，结构设计使用年限为50年，7度抗震，丙类建筑，结构安全等级为二级，耐火等级为二级。 二、评价关键内容及范围1、室内消火栓系统 2、室外消火栓及消防水泵接合器系统3、自动喷水灭火系统 4、火灾自动报警及联动控制系统5、防排烟系统 6、消防应急照明系统和应急广播系统7、前室防火门 8、消防电梯9、灭火器 10、消防电源11、防雷接地 三、 评定依据： 1、建设项目相关协议； 2、消防设计施工图及设计更改单、技术核定单； 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-）； 4、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-）； 5、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-）； 6、《通风和空调工程施工质量验收规范》GB50243-）； 7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-）； 8、《工程建设标准强制性条文》（消防工程部分）； 9、福建省消防工程质量验收相关规程、要求。 四、施工单位质量行为 施工单位在施工前编制有施工组织设计，有施工现场管理制度、有工程质量、安全保障体系和具体实施方法，关键部位和专题施工有专题方案和技术交底，施工设备按施工组织设计要求落实到位，满足施工要求。在整个施工过程中，施工单位能按要求接收相关单位和部门监督管理。全部工序全部按施工规范要求进行报验审核，验收合格后才能进入下道工序施工，能按设计和规范要求（尤其是实施强制性规范要求）进行施工，施工质量均达成验收标准。 五、监理单位质量行为 1、实施监理工作前，认真制订监理计划和实施细则，监理单位和承包商全部要依据本工程特点，找出质量管理关键和难点，设置预控点和停止点，并对这些关键和难点中轻易引发质量事故原因进行分析，制订对应预控制方法。同时，监理单位对承包商提交施工组织设计和施工方案认真审核，关键审查关键技术方法、施工方法和施工工序安排、同意后实施。 2、对承包商资质认真核实，审查工人上岗证件，督促承包商对工人进行岗前培训。审查承包人投入本项目标施工机械设备数量、型号、规格、生产能力和完好率，其机型参数不能满足工程需要时，不得投入使用。 3、督促和检验施工单位落实质量确保体系建立、运行。并使监理本身质量控制体系和之相衔接，共同促进质量水平提升。本监理处根据组团为单位专派一名有实践经验专业监理工程师负责检验督促质量，经过现场检验并统计存在问题，立即通知施工单位进行整改，尽可能将问题消亡在萌芽状态，即主动监理，防患于未然。不管什么时候，一旦发觉工程质量已受到危害时，监理工程师立即快速通知承包人，然后采取劝说、提醒方法引导承包人进行纠正。当确有依据证实质量已经低于规范要求而承包人未听劝说继续施工时，则果断地指令暂停施工，进行检验。总监不定时地检验专业监理工程师工作，包含现场巡视、统计、听取汇报、部位抽查等方法。总监要督促专业监量工程师、监理员认真落实质量、安全巡视检验制度，最少每七天进行一次大型巡查活动，要求专业工程师天天最少有80%以上工作时间用于现场巡查，发觉和纠正承包商错误做法。 4、认真审核施工图纸，组织技术交底和图纸会审，把施工图中存在部分错、漏、碰、缺等错误找出来，并在施工过程中不停发发觉图纸问题，立即和设计单位联络处理，降低失误和避免质量事故发生。 5、每道工序全部必需验收合格后才能进行下一道工序：如施工中严格控制施工验收程序，要求施工单位按工序自行检验、填报分项工程、检验批质量验收表和隐蔽工程统计表和检验表，经监理工程师检验合格后才能进行下道工序。为确保施工质量，实施工程样板验收制度，即关键工序一律先做出样板，依据施工工艺、施工方案，审核施工结果，并对施工过程中发觉全部问题立即处理并以监理、甲方和施工单位共同