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房地产广告文案工作基有几种形式 案名、 SLOGAN 、户外高炮、围墙、道旗、引导旗、售楼处展板、单页、折页、夹报、海 报、楼书、手册、报平面媒体广告(软、硬、半软半硬) 、电视媒体广告等、 DM 直投。 广告目 案名应该说是房地产营销策划的第一步。 首先， 案名可谓是楼盘的第一个广告， 也是最直接 的广告， 不仅支撑着案名在人们心中的记忆深度， 同时也支持着项目在市场上的知名度。 案 1)普通开发般五个字以2) 1) 普通开发 般五个字以 2) 品牌开发商 般七个字以内 名可以明确定位消费群体， 开发商可以通过案名吸引特定人群。 案名的这个作用在项目不同 开发期体现得最为明显。 好的案名可以吸引住消费者的眼球， 在众多楼盘中脱颖而出， 显现 出楼盘的特质， 并把这些特质在第一时 间内传递给消费 者。 行文 结 构  点 八、、 普通开发商一般以项目本身特点为支撑点，并从项目的物理属性、精神属性作为切入点。 品牌开发商一 就以 般会延续自有品牌风格， 大都在项目案名前加上开发商品牌名， 或者有的干脆 名。 开 发 商品牌 命 2、 S L OG A N： 广 告 目 的 SLOGAN 即为广告口号语，它是一个项目所浓缩提炼的精华是对广告所要宣传的产品、消 费对象、 企业文化理念做出科学的前期分析， 是对消费者的消费需求、 消费心理等诸多领域 进行的探究，是市场营销战略的一部分； 伴随传播整个阶段， 也是项目核心主领。 很多地产 项 目 都 爱 把 S L O G A N 当 做 项 目 的 定 位 语 。 ( 一般 在 10 个字 1 ) 物 理 2 ) 精 神 3 ) 物 理+ 切 入 点 八、、 以内) 属性 属性 精神 可以从物理属性、 精神属性两方面考虑。 物理上表现项目的最大卖点， 张或承诺 精神上是该项目的主 3、户外 高炮 高炮又称交通道路指示牌广告， 它一般位于城市道路的交叉路口或重要路段， 一面为车辆行 人指示方向， 一面为行人展示企业的品牌和形象。 高炮广告一般都位于十字路口， 受路人关 注度极高， 可起到较好的传播作用。高炮广告具有连续发布的特点，如整条路连续发布可显示企业的声势与实效果极佳主要行文结构SLOGAN相似1)直接引用SLOGAN2)项目卖点广告标题3 注度极高， 可起到较好的传播作用。 高炮广告具有连续发布的特点， 如整条路连续发布可显 示企业 的声势与实 效果极佳 主要行文 结构 SLO GAN 相似 1) 直接引用 SLO GAN 2) 项目卖点 广告标题 3) 项目位置指示 如前方 点 八、、 以项目核心形象为主，可以直接放 SLOGAN ，也可以将项目核心优势提炼来说，字数根据 道路交通特点而定，如高速公路为车行，行速较快，字数不益超过 15 字，若在市区内车辆 缓行、行人中目标人群量较高情况下，可适当增加些文字量。 2 2) 4、 广 因其在户外， 的点来写 行 一般为 1) 围墙、道旗 告目的 要兼顾观者的视距和视速， 引导旗 故文字内容不益很多，应抓住项目最核心、最主要 尽量做到一目了然，在步行 车行的快速掠影中留下深刻印象。 6块 可将核心卖点 整理后 分别进行描述 础信 目优势点 +有 什么 好处 3) 项目优势点+有什么好处+给客户带来的利益 点 八、、 SLOGAN 的理念作 SLOGAN 的理念作 为主 线发 楼处展 广告目 客户一般到售楼处， 在没有售楼人员的具体讲解时， 对项目的展板内容进行通览， 展板的内 容最重要的目的是要做到阅过之后， 让人对项目整体的概况有明晰的基本认知。 因此展板内 容一定要表现项目最核心优势，引起客户的好感并主动深入了解。 行文结 2 ) 主 内文 切入 点 八、、 主标以项目的核心卖点的优势点入手， 以优势点带来的好处入手并对卖点进行比较完整的说 6、单页 折页 夹报 广告目 项目核心卖点提练， 就是以宣传为目的的单张印刷品， 内容是需要给客户了解的项目优势点。 最好内容不要太多， 简洁明了， 图文并茂，精美一些可以让客户印象更深， 也可达到比较理 想的 宣传目 单页、折面内容及行文 般根据销售目的进行规划 1) 项 目 核心卖 点按一 2) 单 独 对某 一项进 切入 内容可与展板内容一致， 但强调各部分的联系性， 且风格要 定的逻辑顺序进行描述 行阐述(如户型) 点： 八、、 ? 各点要有一个整体的核心统领并互有关联， 一至。 7、 广告目 海报 的： 也有项目用它代替折页使用。 也有项目用它代替折页使用。 最近楼盘的海报应用比较广泛， 很多小型项目以它来代替楼书， 它是对项目整体特色的简单阐述， 般背面会放置当地地图， 不但携带方便， 其实用性及高 使用率也使其优于楼书及折页 按项目点分整盘介绍+ 按项目点分 整盘介绍 +各卖