坪山新区大工业区生活配套项目计划书.docxVIP

专业 专业 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 第一章 总论 1 一、 项目简介 1 1、 项目名称 1 2、 承办单位 1 二、 项目概况 1 1、 拟建地点 1 2、 建设规模与目标 1 3、 总投资及资金筹措 2 4、 主要技术经济指标 错误!未定义书签。 \o Current Document 第二章 项目背景及建设必要性 3 一、 项目背景 3 二、 项目建设的必要性 4 1、 工业区需要较高质量的生活配套服务 4 2、 是入驻企业现实的和迫切的需求 4 3、 是合理配置资源，发挥城市土地资源最大效用的需要 4 \o Current Document 第三章 项目功能与建设规模 5 一、 目标定位 5 二、 项目功能 5 1、 东片区生活配套服务中心功能分析 5 2、 东片区生活配套服务中心功能分析 7 \o Current Document 第四章建筑规划方案 9 一、建筑方案 9 1、 建筑规模 9 2、 建筑结构与特征 9 3、 功能布局 9 \o Current Document 第五章 投资估算和资金筹措 11 一、 投资估算范围及依据 11 1、 投资估算范围 11 2、 估算依据及参考资料 11 二、 建设投资估算 11 1、 建安工程费 11 2、 设备及工器具购置和安装工程费 13 3、 工程建设其他费用 13 4、 预备费 15 三、 投资估算汇总表 16 四、 资金筹措方案 16 \o Current Document 第六章社会效益分析 17 一、 项目对社会的影响分析 17 1、 完善工业区公共配套服务设施，提高工业区公共服务水平。 17 2、 解决企业后顾之忧，有利于吸引更多投资和人才。 17 3、 统一规划建设公共配套服务设施，有利于工业区建设良好的市容环境。 18 4、 有利于合理配置资源，节约城市土地资源 18 二、 项目与所在地互适应性分析 18 \o Current Document 第七章 结论与建议 19 一、 结论 19 1、 本项目的建设是必要和迫切的 19 2、 建设规模及投资合理 19 二、 建议 20 1、 尽快建设本项目 20 2、 设计阶段进一步优化功能布局 20 第一章总论 一、 项目简介 1、 项目名称 坪山新区大工业区生活配套项目 2、 承办单位 二、 项目概况 1、 拟建地点 本项目拟在坪山新区东、西片区各建设一个生活配套服务中 心。 2、 建设规模与目标 本项目为大工业区解决目前生活配套设施缺乏的问题而建设 的临时性建筑，总建设规模为 11000平方米。其中，东片区生活 配套服务中心8000平方米，西片区生活配套服务中心 3000平方 米。 建设目标是采用钢框架结构，在园区各项生活配套设施未完善 前，可以一定程度上解决园区内企业员工对生活配套设施的急迫需 求。 3、总投资及资金筹措 本项目总投资额估算值为人民币 2754.52万元。资金筹措为企 业自筹。 第二章 项目背景及建设必要性 一、项目背景 深圳市大工业区以高新技术产业和先进技术为主导，配套兴办 第三产业的功能性工业园，是深圳市高新技术产业带的重要组成部 分。基地位于特区的东北部。东起龙岗区与惠阳市的交界线，西止 龙岗区龙岗街道，南沿盐田港至澳头港铁路，北至坑梓街道及坪山 街道行政区域线，现有企业125家，企业员工6.4万人。 但是，大工业区建区十多年来，餐饮、便利服务、文化、娱乐 等生活配套服务设施却落后于其发展速度。 目前，大工业区基本上 没有相关的生活配套服务设施，入驻企业员工居住生活相当不便。 这些配套服务在很大程度上依托于坪山、 坑梓两街道的设施，但无 论其规模，还是其配套服务的水平都难以满足大工业区对生活配套 设施的需求。随着入驻企业增加，工业区人口会随之急剧增加，这 个矛盾将更突出。因此，急需完善其生活配套设施建设，以解决入 驻企业职工居住生活的生活配套服务问题。 鉴于大工业区缺少生活配套服务设施，本项目拟在大工业区 东、西两区各建设一个生活配套服务中心，采用钢框架结构，在园 区各项生活配套设施未完善前，可以一定程度上解决园区内企业员 工对生活配套设施的急迫需求，提升园区形象。 二、项目建设的必要性 1、 工业区需要较高质量的生活配套服务 深圳市大工业区是深圳市高新技术产业带的重要组成部分。 已 发展成为深圳市高新技术产业带上的一颗明珠，工业区在深圳市工 业经济中的重要地位要求工业区应有高质量的公共配套设施和服 务与之相适应，本项目的建设是工业区快速、优质发展的必然要求。 2、 是入驻企业现实的和迫切的需求 目前工业区内基本上没有公共服务配套设