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茂名市现代农产品批发市场 项目建议书 深圳市当劳实业发展有限公司 二0—0年二月 TOC \o 1-5 \h \z HYPERLINK \l bookmark4第一章综述 -3 - HYPERLINK \l bookmark6第二章 项目建设必要性分析 -3 - HYPERLINK \l bookmark8第三章 项目建设目标与功能定位 -7 - HYPERLINK \l bookmark10第四章项目运作模式 -9 - HYPERLINK \l bookmark16第五章 项目选址及开发规模 -13 - 第六章 项目建设意义 -14 - 第一章综述 1.1项目名称、建议单位 项目名称：茂名市现代农产品批发市场 建设单位：茂名市市场物业管理处 深圳市当劳实业发展有限公司 建设地点：茂名市（具体选址待定） 1.2项目建议单位概况 茂名市市场物业管理处是茂名市农产品流通领域的重要企业， 旗下有河东、河西、福华等七家集贸市场，为茂名市农产品稳定安 全供应和食品安全管控发挥了重要作用。深圳市当劳实业发展有限 公司是深圳市具备较强实力的大型多元化投资的民营企业，在农产 品批发市场开发管理、大型工业园区开发建设、物资供销和物业管 理方面，积累了雄厚实力和丰富经验，公司先后于2004年和2006 年被评为深圳市文明诚信企业。 第二章项目建设必要性分析 1项目建设必要性 2.1.1项目建设符合茂名市区域经济发展的需要 茂名市位于广东省西南部，南临南海，北接云浮和广百壮族口治 区，东界阳江，西邻湛江。全市陆地总面积11459平方公里，全市总 人口710万人，现辖茂南区、茂港区及电白县，并代管高州市、化州 市和信宜市。茂名为“南国油都”，拥有华南最大的现代化炼油设备， 是我国重耍的石油制品生产和出口基地。现已发展成为目前全国最大 的炼油工业基地、全国最大的水果生产基地、全国重要的北运蔬菜生 产基地和广东省重要的能源、重化工业基地。早在1994年，茂名市就 已跻身全国55个国内生产总值超200亿元的城市行列。2008年，全市 生产总值完成1217. 84亿元，同比增长9. 8%o其中，第一产业229. 50 亿元，增长3. 6%；第二产业506. 48亿元，增长7.1%；第三产业481.86 亿元，增长15. 0%o 2009年广东省城市GDP排名第六，粤西地区排名第 O 从茂名市现有农产品流通的发展状况分析，批发市场行业由于体 制转型相对较缓，整体发展相对滞后，与茂名市的城市发展定位不相 匹配。农产品批发市场行业作为物流产业的重要组成部分，其对区域 经济增长和相关行业拉动具有显著作用。茂名市现代农产品批发市场 项目的建设，将有力推动城市农产品物流业发展，拉动相关产业形成 协同效应，必将成为茂名市经济发展新亮点。 2.1.2项目建设符合茂名市农业产业化发展需要 农业产业化是以市场为导向，以经济效益为中心，以主导产业、 产品为重点，优化组合各种生产要素，实行区域化布局、专业化生产、 规模化建设、系列化加工、社会化服务、企业化管理，形成种养加、 产供销、贸工农、农工商、农科教一体化经营体系，使农业走上自我 发展，自我积累、自我约束、自我调节的良性发展轨道的现代化经营 方式和产业组织形式，其本质是指对传统农业进行技术改造，推动农 业科技进步的过程。这种经营模式从整体上推进传统农业向现代农业 的转变，是加速农业现代化的有效途径。 茂名以水果、蔬菜种植和渔业养殖为龙头，已发展成为中国最重 要的水果生产基地、冬菜北运基地和世界罗非鱼生产基地。茂名也是 广东省最大的粮食、蔬菜、畜禽肉品生产基地。茂名市现代农产品批 发市场项目的建设，将进一步推动茂名市乃至粤西地区的农业产业化 发展，通过发挥显著的区位优势和产地资源优势，与珠三角地区和东 南亚地区建立通畅的购销对接平台，将有效解决“三农^问题，形成茂 名市流通领域的新亮点。 1.3项目建设符合茂名市农产品流通行业发展的需要 茂名市作为粤西地区的核心工业城市和全国规模化农产品生产 供应基地，在农产品批发市场流通行业的发展上相对滞后。目前，茂 名市范围内尚未建立起农产品批发市场体系，在农产品规模采购和集 中外销方而，流通渠道不够畅顺。同时，由于缺少购销平台，造成农 产品集中集散的功能难以发挥，采购方与供应方无法建立持续的合作 关系，无法满足采购方一站式采购的实际需求，造成价格信息不对称、 供求关系不平衡、采购成本大幅上升、农产品安全可追溯系统难以建 立、产品标准化等级化程度低、农产品附加价值提升缓慢、加工配送 及第三方物流服务功能缺失等一系列问题。 茂名市现代农产品批发市场的建设，将通过打造一站式综合性规 模化农产品集散中心，完善相关被套服务功能，根本上改变原有的传 统型农产品流通模式