精装修工程质量实测实量检查办法及标准.docx

. 精装修工程质量实测实量检查办法及标准 目的 为了通过建立产品实体质量实测实量体系并系统实施的方式， 客观真实反映 项目各阶段的工程质量水平， 促进实体质量的实时改进和持续提高， 进而达到实 体质量一次性合格的目标。 适用范围 适用于目前公司总包及精装修工程所涉及项目。 职责 3.1. 客服部： 3.1.1. 组织各项目及总、分包单位实测实量工作的实施。 3.1.2. 编制本公司项目及各总、 分包实测实量报告， 报公司各有关部门与公司管 理层。 3.1.3. 跟踪本公司项目的实测实量整改实施。 3.2. 工程部： 3.2.1. 编制实测实量工作的实施标准并协助客服部工作。 3.2.2. 对公司在建项目实施定期（原则上每月一次）抽测，抽测内容包括并不限 于本部分所规定内容。 3.2.3. 跟踪本公司项目的实测实量整改实施。 3.3. 项目部 3.3.1. 协调本项目的实测实量工作开展。 3.3.2. 对本项目工程实施定期或不定期抽测， 抽测覆盖面不小于总户数的 20% ， word 专业资料 . 抽测内容包括并不限于本部分所规定内容，对实测实量所发现问题的整 改，制定、执行预防措施，及时提供反馈。 3.3.3. 落实本项目的实测实量整改情况，并向客服、公司汇报进展情况。 3.4. 监理单位 3.4.1 承担所监理项目的实测实量监督和抽查工作； 3.4.2 编制所在项目的实测实量监督和抽测实施细则 （包括检查范围、检查方式、 检查数量、检查结果反馈、检查问题整改情况） ，抽测覆盖面不小于总户 数的 50% （其中关键项应为 100% ），抽测内容包括并不限于本部分规定 内容。 3.4.3 每月编制项目实测实量检查情况，并发送项目部。 3.5. 第三方检测单位 3.5.1 承担所承建项目各分项工程的全部实测实量检查工作； 3.5.2 编制所承建项目的实测实量检查细则，并制定相关质量检查措施及跟踪 整改措施。 3.5.3 对项目各施工阶段实施 100 ％的实测实量，抽测内容包括并不限于本部 分规定的内容，建立分户测量档案，并及时将测量结果、整改情况上报 项目部和客服部。 4．实测实量内容 4.1 实测实量范围及数量 施工单位 100 ％自检并建立数据库， 监理工程师抽查户数或层数 （结构）不少于 分项工程总工程量的 50% 并验证施工单位实测档案的真实性，项目部抽查户数 不少于分项工程总工程量的 20% ，公司工程部定期检查。 word 专业资料 . 4.2 实测实量分户档案建立 4.2.1 实测实量需建立分户档案，以便真实反映施工过程中的质量控制； 4.2.2 每户档案需与户型图相对应，测量时以入户门为起点，采取顺时针方向进 行编号实测，并在相对应的位置记录实测数据。 4.3 实测实量细则 4.3.1 土建总包单位部分包括但不限于以下内容 (测量方式附图 )： 序 验收内 实测内容 允许偏差及标准 检查工具及方法 检查数量 号 容 墙面表面平整度 ≤4mm 2 米靠尺 +塞尺 3 米以上墙至少 4 处，以下 3 处 踢脚线部位墙面 ≤4mm 2 米靠尺全检 每面墙至少一处 平整度 墙面表面垂直度 ≤4mm 2 米靠尺 +塞尺 3 米以上墙至少 3 处，以下 2 处 1 粉刷工程 阴阳角方正度 ≤4mm 直角尺 所有阴阳角 每个门洞至少上下 门洞 门洞极差≤ 10mm ， 钢卷尺 二处 门洞二侧平整度 ≤4mm ， 2 米靠尺全检 每个门洞至少 45 度 方向上中部二处 面积不超过 400cm 2 且 空鼓锤轻击检查，轻 空鼓 毎自然间（标准间）不 击点间距不超过 全数检查 多于 2处 40cm, 最大正负偏差不超过 净开间、 进深尺寸每 净开间 15mm ，极差不超过 激光测距仪 个房间各测量不少 2 空间尺寸 18mm 于 2 处 最大负偏差不超过 测量部位在距墙角 净高度 15mm ，极差不超过 激光测距仪 500mm 及房间几何 20mm 中心处， 测量 5 个点 开关灵活，关闭严 正常使用 观察、手板检查 全数检查 密，无倒翘 表面平整、接缝严 观感良好 距检查面 1m 处观察 全数检查 密 3 门窗工程 损伤、划痕长度不大于 损伤、划痕 50mm ，每樘累计不超过 观察、尺量检查 全数检查 200mm 安全玻璃上有安全认证标 观察检查 全数检查 标识（分户门） 识 分户门上角标识齐全 观察检查 全数检查 word 专业资料 4 5 6 7  栏 杆 安 装 防水 给水 排 水  . 外窗人工淋水后检查， 每三至四层（有挑檐的 外窗渗漏 外窗及周边无渗漏 每层）设置一个横向淋 全数检查 水带，淋水试验时间不 少于 1小时 阳台栏杆净高不应低于 1.05m （中高