《城市更新(旧改)政策梳理及企业参与操作模式分析》课程大纲（五矿版 - 涂20200603）.docVIP

《城市更新(旧改)政策梳理及企业参与模式解析》 课程大纲（2020－升级版） 讲授：涂山青 【课程简介】 城改难！是房开企业共同的感受。 当前我国正处于城市化快速发展期。快速城市化带来城市更新（旧改）、棚户区和城中村大规模改造。面对巨大的市场，相关各方利益博弈也异常激烈──它到底是诱人的“蛋糕”，还是烫手的“山芋”？ 本课程中，房地产资深专家涂山青老师携长期经验积累，结合“十九大”提出的新观点新理论，紧扣“五大发展理念”，全面剖析城市更新最新政策要领，探讨城市更新过程中，棚户区、城中村改造领域的困难、挑战与机遇，教您把握城市更新运营趋势，梳理项目操作流程，分析项目影响因素，掌握项目操作的主要环节和流程，把握规律，创新方法，克服风险，理性作为！ 【学员对象】 企业董事长∕总经理∕总监∕经理∕政府经济主管部门领导∕银行金融业高管∕房地产等行业高管 【课程收益】 认识城市化进程中旧改的现状和发展规律，分析问题和把握机遇 剖析旧改项目操作流程与主要环节 把握旧改项目营销方法与策略 了解旧改项目过程风险，掌控风险，从容应对 【课程特点】 ◆全真干货，倾囊相授。精！准！狠！ ◆拒绝平庸！我们不做无效的培训。 ◆讲师视野宏大，课程高屋建瓴。全程紧盯热点，剖析难点，直击痛点，抓住增长点！ ◆策略引领，步骤分解，方法演绎，实战实训！让受训学员从观念到心态到方法到技能全面提升。 【培训时间】1～2天 【课程主要内容】 当前我国正处于城市化快速发展期。 一、城市更新(旧改)的发展阶段分析 1．几个相关概念阐释 城市更新 旧城改造 …… 2．中国城市更新的发展阶段分析 3．城市更新的类型 （1）旧改∕三旧改造 （2）城中村改造 （3）棚户区改造 （4）城市微改造 （5）老旧小区改造 4．老旧小区改造分析 （1）老旧小区改造的前景分析 （2）老旧小区改造的政策分析 （3）老旧小区改造的投资参与方向 二、城市更新(旧改)模式比较与政策梳理 1．当前城市更新模式分析 （1）政府主导型 （2）政府引导型 （3）市场操作型 2．城市更新的地方操作模式比较 （1）上海模式分析 （2）北京模式分析 （3）深圳模式分析 （4）广州模式分析 （5）其他地方模式分析 3．当前城市更新主要政策梳理 （1）国家层面的政策梳理 （2）地方层面的政策梳理 4．城市更新项目操作的“痛点”和难点分析 三、城市更新(旧改)操作流程分析（略讲） 1．城市更新的阶段分析（略讲） （1）项目计划 （2）项目申报与审批 （3）项目更新改造实施 （4）项目验收∕安置∕归档 2．城市更新（旧改）项目的基本流程分析（略讲） 四、企业参与城市更新(旧改)的操作模式分析 1．企业参与城市更新（旧改）的途径分析 2．城市更新（旧改）项目的政策应用分析 3．城市更新（旧改）中政府与社会资本的职能界面分析 （1）政府方的主要职能 （2）运营商的主要职能 （3）施工方的主要职能 （4）村委（村股份公司）的主要职能 五、城市更新典型案例解析 【案例】“旧改之王”缘何遭遇生死风波 【附】城中村改造（城市旧改）相关法规、政策索引 六、交流、互动（15～20分钟） 课程结束。谢谢参与！