《TOD与城市一体化发展》课程大纲（升级版 - 涂2020）.docVIP

《TOD模式与城市一体化发展》 课程大纲（升级版－2020） 讲授：涂山青 【课程背景】 近几年来，随着我国城市建设向节约、集约化发展，以及高铁、城铁、地铁建设的快速化发展，以公共交通为导向的TOD开发模式，越来越受到政府重视和相关企业的青睐，成为社会资本追逐的新热点和投资领域的新“风口”。 国务院《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》中提出：“要发挥好城市公交导向作用，建立城市公共交通与城市协同发展机制，打造公交导向的集约紧凑型城市发展模式，主动引导城市空间布局。”之后，国家和地方政府层面都相继出台了一系列支持TOD发展的政策。 3月4日，中央政治局会议发力“新基建”──40万亿元政策红利中，一个重要发力点就是轨道交通与城际铁路。 社会资本和企业如果能站在城市建设与发展的视角前沿，前瞻性地把握TOD模式的政策要领和发展趋势，适时实施项目介入，无疑将为企业抢占市场先机，赢得新的发展增长极。 【学员对象】 企业董事长∕政府相关部门负责人∕总经理∕总监∕部长∕经理∕投资与拓展专员 【课程收益】 1．了解当前TOD模式发展趋势与政策要领 2．熟悉TOD模式下项目开发运营流程、项目融资与投资收益 3．掌握TOD项目市场进入策略与投资方向 【课程特点】 ◆全真干货，倾囊相授。精！准！狠！ ◆拒绝平庸！我们不做无效的培训。 ◆讲师视野宏大，课程高屋建瓴。全程紧盯热点，剖析难点，直击痛点，抓住增长点！ ◆策略引领，步骤分解，方法演绎，实战实训！让受训学员从观念到心态到方法到技能全面提升。 【课程时长】1～2天 【课程主要内容】 一、TOD模式与现代城市发展 1．TOD及其发展理念 （1）认识TOD （2）TOD发展理念 2．TOD为什么成为新“风口” （1）TOD在我国的发展前景分析 （2）TOD模式的市场空间分析 （3）当前TOD模式应用状态分析 3．TOD模式的优势与劣势分析 （1）国内外几种TOD模式分析 （2）TOD模式的优势分析 （3）TOD模式的劣势分析 4．TOD政策梳理 （1）国家层面的政策梳理 （2）地方层面政策支持 二、TOD模式与城市一体化发展的关系 1．国家战略发展的要求 （1）城镇化发展战略背景 （2）经济圈∕城市群发展战略背景 （3）产城融合∕产城一体化发展战略 2．现代城市发展的内在要求 （1） 城乡统筹，合理布局 （2）集约节约 （3）改善生态环境 （4）保护自然资源 （5）适应发展 3．TOD模式与城市一体化的关联分析 （1）内在关联关系 （3）相互促进关系 （4）产城融合发展的关系 三、从现代城市发展元素看TOD模式 1．政府视角分析 （1）经济增长 （2）产业发展 （3）环境改善 （4）社会进步 2．城市规划与发展视角分析 （1）资源整合 （2）集约节约 （3）生态良好 （4）社会便利 3．民生视角分析 （1）就业 （2）居住 （3）交通∕出行 （4）消费∕娱乐 （5）休闲 四、TOD模式与城市一体化发展创新 1．TOD项目的价值导向 （1）TOD项目的价值分析 （2）TOD项目的价值发掘 （3）以价值为导向的TOD整体规划设计 2．TOD模式设计的因素分析 （1）政策因素分析（宏观政策∕地方政策） （2）市场因素分析 （3）企业因素分析 （4）项目本身因素分析 3．几种典型的TOD开发模式分析 （1）“轨道＋物业”模式分析 （2）“轨道＋商业”模式分析 （3）“TOD综合开发”模式分析 （4）TOD开发其他模式分析 五、典型TOD案例解析 1．国外典型TOD案例解析 2．成都市7种TOD商业模式分析 3．京投发展的“TOD智慧生态圈”模式分析 4．国内代表性TOD项目案例解析（龙湖、万科、华夏幸福等20多个经典案例） 六、交流与互动（10～20分钟） 课程结束，谢谢参与！ 【专家简介】房地产与城市运营专家涂山青