《十九大后宏观经济形势与城市更新下房地产战略投资创新》课程大纲（升级版－涂2020）.docVIP

第 PAGE \* Arabic 7页 共 NUMPAGES \* Arabic 9页 《十九大后宏观经济形势与城市更新下房地产战略投资创新》 课程大纲（2020－升级版） 讲授：涂山青 【课程简介】 “十九大”开启中国经济发展新征程。结构转型和产业升级成为行业发展的首要课题。 在全球宏观经济下行趋势下，中国房地产发展遭遇发展“瓶颈”：规模见顶，行业分化，所有房企面临着从过去规模增长向存量开发的转变。 而2020年一场全球性的新冠肺炎疫情，让宏观经济大受打击，也促使房地产行业加快洗牌和转型。 房企如何研判当前宏观经济形势及经济转型升级热点，把握“疫情”后楼市的机遇与挑战，抢食存量地产开发的“下半场”红利？本课程中，资深房地产专家涂山青老师携长期的行业经验积累，结合目前中国市场实际，教您认识本质规律，创新方法，探寻房地产企业存量时代的新增长点！ 【学员对象】 房地产企业董事长∕总经理∕总监∕部长∕区域总∕城市公司总∕项目总∕经理等 【课程收益】 1．把握十九大后中国经济的主脉博，从近期中央政治局会议和全国两会精神分析当前宏观经济形势，洞悉中国经济转型升级的方向、挑战与机遇 2．认识疫情对宏观经济和房地产市场的影响，判断当前及今后一个时期房地产发展趋势 3．把握城市更新下房地产战略投资的方向及路径 【课程特点】 ◆全真干货，倾囊相授。精！准！狠！ ◆拒绝平庸！我们不做无效的培训。 ◆讲师视野宏大，课程高屋建瓴。全程紧盯热点，剖析难点，直击痛点，抓住增长点！ ◆策略引领，步骤分解，方法演绎，实战实训！让受训学员从观念到心态到方法到技能全面提升。 【课程时长】1～2天 【课程主要内容】 第一部分 宏观经济形势分析 一、十九大后宏观经济形势分析 1．十九大将如何影响中国经济发展 （1）“十九大”带来中国经济发展新观念 （2）“十九大”后中国经济增长的动力与模式分析 2．当前宏观经济形势分析 （1）当前全球经济的总体表现分析 （2）近年来中国经济形势分析 （3）疫情对中国经济及产业的影响分析 3．十九大后中国房地产业发展分析 （1）近年来房地产政策分析 （2）近年来房地产市场分析 （3）近年来房地产企业分析 （4）近年来房地产行业分析 二、2020年及今后房地产市场趋势展望 1．2020年宏观经济的基本判断 （1）从近期中央政治局会议和“两会”看宏观经济大方向 （2）近期经济趋势分析 （3）近期宏观政策判断 2．2020年及今后房地产市场趋势分析 （1）基于政策周期的分析 【资料】楼市转冷，房企开启“过冬模式” （2）2020年调控政策趋向分析 3．2020年及今后房地产市场的机遇与威胁 （1）有利因素分析 【资料】2019年政府债务规模 （2）不利因素分析 【提醒】警惕房地产高杠杆下的“泡沫风险” 4．2020年及今后房地产市场趋势判断 （1）2020年及今后楼市调控政策判断 （2）2020年及今后房地产市场趋势展望 【资料】近年来标杆房企转向动向分析 第二部分 城市更新下房地产战略投资创新 三、城市更新(旧改)模式比较分析 1．中国城市更新的发展阶段分析 2．城市更新的类型 （1）旧改∕三旧改造 （2）城中村改造 （3）棚户区改造 （4）城市微改造 3．当前城市更新模式分析 （1）政府主导型 （2）政府引导型 （3）市场操作型 4．城市更新的地方操作模式比较 （1）上海模式分析 （2）北京模式分析 （3）深圳模式分析 （4）广州模式分析 （5）其他地方模式分析 5．城市更新项目操作的“痛点”和难点分析 四、城市更新下房地产战略投资的方向和市场 1．国家战略性新兴产业发展背后的投资机遇 （1）国家战略性新兴产业类型分析 （2）地方招商引资重点产业∕重点领域∕重点工程 （3）2020年国家战略性投资重点领域分析 2．经济圈（城市群）发展战略中的房地产机遇 （1）认识经济圈战略 （2）中国19个经济圈（城市群）发展现状比较 【资料】中国主要经济圈（城市群） （3）经济圈（城市群）发展策略 （4）各地落实国家重大区域战略的重要举措分析 3．“新基建”战略中的房地产机遇 （1）什么是“新基建” （2）“新基建”主要产业图谱 （3）“新基建”下的房地产投资机遇分析 4．大综合开发（片区开发∕区域综合开发∕产业园区开发） （1）准确把握几种大综合开发的实质： 片区开发∕区域综合开发∕产业园区开发 （2）片区开发∕区域综合开发∕产业园区开发的政策因素分析 （3）片区开发∕区域综合开发∕产业园区开发运营模式比较分析 （4）片区开发∕区域综合开发∕产业园区开发中的城市更新机遇 5．轨道交通及TOD （1）轨道交通及TOD政策“风口”分析 （2）“交通强国战略”和“新基建”双重红利叠加下的房地产机遇分析 五、城市更新下房地产战略投资领域分析