房屋使用说明书(示范文本).docxVIP

附件 曲 為 vi/mf 房屋使用说明书 （示范文本） 成都市房产管理局 编制 北 為 房屋使用说明书（示范文本）使用说明 1、 本使用说明书为示范文本；本示范文本中相关条款后都有空白行， 供开发建设单位根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或 删减。 2、 本示范文本是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十 一条和建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规 定》（以下简称《规定》）等有关规定制定。 3、 根据《规定》第三条和《成都市物业管理条例》的有关规定，房地 产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供本说明书；本 说明书应当作为房屋买卖合同的组成部分。 4、 根据《规定》第十二条的规定，因用户使用不当或擅自改动结构、 设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任；因住 户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任 人承担相应责任。 5、 本说明书，每套房屋一式二份，由开发建设单位和物业买受人各执 一份。 6、 本示范文本条款由成都市房产管理局负责解释。 北 為 viZmf- 成都市房屋使用说明书 尊敬的业主： 欢迎您成为 （物业名称）的业主，祝愿您在这里 享受到安全、温馨和美好的居住（办公）生活。 为了使您能充分了解您所居住（办公）物业的结构类型，正确使用各 类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注 意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。请您在开始使用本 建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关章节，并按照有关规 定和要求进行装饰、维修和使用。 房屋基本情况 1、 房屋建筑面积 平方米； TOC \o 1-5 \h \z 座落位置： 区（市）县 乡/镇 路（街道） 号 （物业名称） 幢 —［— 座］［单元］ 号； 房屋四至范围： 东 南 西 北 2、 建设该房屋的有关单位及资质等级： 开发单位： 设计单位： 施工单位： 北 為 viZmf- 监理单位： 3、房屋类型： 住宅类型： [] 多层 [] 小高层 [] 高层 商业类型： [] 多层 [] 小高层 [] 高层 类型: 4、 结构体系： ⑴基础类型：［］桩基础［］条型基础［］片筏基础［］箱型基础⑵上部结构［］砖混结构［］框架结构［］剪力墙结构［］其它 5、 建筑层高（ ）米。 6、 房屋设计抗震裂度（ ）度。 注意事项 ⑴业主进行房屋室内装饰装修，应当遵守建设部《住宅室内装饰装修管 理办法》和《成都市城市房屋装修结构安全管理规定》的规定，在工程开 工前，应当事先告知物业服务企业或其他管理人，并与其签订室内装饰装 修管理服务协议；涉及装修改动部分，应按规定报相关行政主管部门审批 后方可进行。 ⑵装修房屋过程中，应当注意保护建筑物的墙、柱、梁等结构体系，防 止危及房屋的承量、抗风、抗震及抗渗水能力；装修材料应分散堆放。 房屋专有部分 1、 厨房设施：［］灶台［］水斗［］预留排烟道［］预留排气孔 2、 卫生设施：［］坐便器 坑距 （ ）毫米； ［］ 浴缸 地漏离墙距（ ）毫米； ［］ 洗脸盆 地漏离墙距（ ）毫米。 北 為 viZmf- 3、每户管线设施表： 名称 数量 用户 外（管线）线径 用户 内（管线）线径 备注 自来水 供水方式： ［］水箱［］变频［］常压 电 供电方式： ［］架空［］地埋电缆 燃气 供气方式： ［］煤气［］液化气［］天燃气 电话 ［］传统［］光缆 ［］宽带［］其它 网络 ［］宽带［］其它 有线电视 是否连接： ［］市有线电视［］宽带 对讲系统 ［］可视［］普通 居家防盗 系统 ［］门磁［］微波探头［］红外探头 ［］紧急报警按钮 4、楼板厚度、楼面荷载设计值： ⑴ 厅：楼板厚度（ ）毫米，使用活荷载（ ）千牛/平方米。 ⑵ 卧室：楼板厚度（ ）毫米，使用活荷载（ ）千牛/平方米。 ⑶ 卫生间：楼板厚度（ ）毫米，使用活荷载 （）千牛/平方米。 ⑷ 厨房：楼板厚度（ ）毫米，使用活荷载（ ）千牛/平方米。 ⑸ 阳台：楼板厚度（ ）毫米，使用活荷载（ ）千牛/平方米。 5、 建筑分隔系统： ⑴ 墙体：外墙材料（ ），内墙材料（ ）。 ⑵ 屋顶：屋面板材料： （ ）， 保温材料：（ ）， 防水材料：（ ）。 ⑶ 门：防盗门材质：（ ），分户门材质： （ ）。 曲 為 viZk# ⑷窗：材质（ ）,系统（ ），玻璃（ ）毫米 6、信报箱：[] 集中投放 [] 分散投放 7、电话端口 [] 一个 [] 两个 网络端口 [] 一个 [] 两个 有线电视端口 []一个 [] 两个 空调安装： 预留孔：[]有[]无 冷凝集水管：[]有[]无 9、其他设施： 注意事项： ⑴厨房、卫