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地下室防水维修方案
工程概况
2015年6月25日,甲方、监理单位、施工单位对地下室防水工程进行检查,发现多处渗漏。由于商业3#、4#馆已经投入使用、住宅地下室准备施工地板漆等情况,因此必须采取有效的防水堵漏措施,使地下室满足下一步施工和使用的要求。
方案编制依据
1、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
2、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011
商业馆地下室渗漏治理方案
1、4#馆消防通道处渗漏,由于内装修单位在施工回填土时,将雨水埋地弯头损坏,致使雨水渗入回填土,导致该处地下室严重漏水。由于内装修工作已经完成,维修弯头难度较大,采用屋面维修的方法进行,即在屋面将该趟雨水并入其他雨水管进行排水,使损坏部分的雨水管不再工作,达到防止渗漏的目的;
2、3#馆西侧消防通道处渗漏,由于1#小商业施工增加楼梯踏步时,破坏了地下室外墙的防水,且消防通道路面该处有道裂缝,导致雨水内灌,地下室严重渗水。该处渗水采用内外同修的方法进行,即外侧路面裂缝灌注水不漏,直至饱和,达到切断水源的目的;内侧采用高聚物堵漏灵快速硬化修补材料,以达到止水效果。
四、住宅区地下室渗漏治理方案
1、2#小商业地下二层:D-3~D-5/D-H~D-J地库外墙、筏板与墙交接处,D-1~D-2/D-D~D-E外墙,D-E~D-F/D-2外墙,D-5~D-6/D-A外墙,D-6~D-7外墙后浇带;2#住宅楼负二层:1轴/B-C轴外墙与筏板交接处,1/01轴/A-B轴外墙,以上几处渗漏属于结构大面积(蜂窝)渗漏,此种情况无法在迎水面进行治理,只能在背水面处理,故在施工前,应堵住明显滴水珠,以防止新做的防水面层被有压水冲坏。具体做法:在不漏水部位按照材料使用要求,大面积涂抹双组份混凝土刚性防水材料,需分层涂抹二遍,直至不见水影为止;对于有明显渗漏水或点渗的孔洞和缝隙采用堵漏法,即根据渗漏水情况,查出漏水点,以渗漏点为圆心(直径3-10cm,基面深10-30mm),孔洞壁尽量与基面垂直,并用清水冲洗干净,用双组份快速硬化修补材料捻成与孔洞形状相近的锥团形,待其开始凝固时,迅速压入洞中,并向孔洞四周挤压密实,使堵漏材料与孔洞壁紧密结合,堵漏完毕经检查无渗水现象时,再使用建筑胶水渗透剂加1:4水润湿表面,在潮湿表面紧接施工双组份混凝土刚性防水材料,抹压至于墙面平齐。
2、2#住宅楼负一层:1/B-C轴外墙,1/K轴外墙,D-9~D-10轴主楼与地库交接处,D-5~D-7轴坡道梁板交接处;负二层5-10/A轴梁板交接处;车库负一层D-6~D-7轴/D-J~D-J~D-K轴顶板,D-3~D-5/D-H~D-J轴地库外墙,以上几处渗水部位周边均为较深的回填土,渗水原因:防水施工时细部处理不到位或回填土时防水破坏等,针对现场实际情况,经与防水单位共同探讨,决定采用高压灌注防水堵漏新技术,具体操作工艺及要点:
1)施工工艺:确定漏水点——清理渗漏基面——钻孔——清洗——安装灌浆接嘴——高压灌注防水浆料——观察——补漏——拆灌浆嘴——槽孔修补——检查——完成补漏
2)施工要求:布控:在漏水部位打灌浆孔,对深层裂缝可钻斜孔穿过缝隙,一般孔距为20cm-50cm;灌浆:根据渗漏部位的具体情况确定灌浆压力、灌浆量。用堵漏注浆泵灌注裂缝,当相邻孔出现纯浆液时,移至邻孔,在规定的压力下灌浆,直至压不进为止。(附注:灌注浆料进场,报监理)
五、注意事项
1、工人进入现场,须对工人进行安全技术交底;
2、进入施工工地必须带安全帽,穿防滑鞋;
3、施工时注意安全用电,接施工用线时找现场专业电工;
4、施工进行到后期,注意成品保护。
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