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房屋租赁合同 甲方 : 法定代表人 : 地址 : 乙方 : 法定代表人 : 地址 : 甲乙双方就房屋租赁事宜，协商一致，共同达成如下的 协议条款，供双方共同执行。 一 、 位 于 省 市 区 / 县 为甲方自有物业，共计面积 平方米，现甲方同意出租 给乙方作商业使用。 二、乙方同意承租甲方上述所指的房屋， 租期为 年， 从公元 年 月 日起至 年 日 止。 三、甲方同意给乙方 天的装修期，并免除该期间 的租金。具体时间自该出租房屋由甲方实际移交给乙方之日 的次日起计算。 四、租金等相关费用的计付： 1、该出租房屋租金每年 元人民币。 1 2、乙方应在每年 月 日前交付当年的租金。 3、水电费标准：水费： ；电费： 4 、其他费用： 5、其他约定： 五、本合同签订之日起，乙方同意给付甲方 元 作定金， 当本合同正式履行时， 该定金自动变更为合同房租。 六、双方责任： （一）、甲方的责任： 1、甲方应保证原承租者如期推出，将上述房屋出租给 乙方使用，甲方另行出租给第三者的，除双倍返还定金外， 还应赔偿由此而造成乙方的损失； 2、除第四条约定的费用之外，甲方保证不再向乙方收 取外墙、走廊、天棚使用等费用； 3、收取租金等费用时，应开具发票或者乙方认可的收 据； 4 、协调乙方与其他承租人之间关系； 5、甲方房屋合法可靠、手续齐全，保证乙方可以办理 工商行政部门认可的租赁合同，在办理工商登记时租赁房屋 没有任何瑕疵，否则甲方应承担违约责任。 6、乙方转让租赁房屋收取第三人的转让费与甲方无关， 甲方不得阻扰乙方转让，否则构成违约。 （二）、乙方的责任： 2 1、按时按量向甲方交纳租金等相关费用； 2、合理使用该房屋，未经同意不得变更其用途； 3、合法经营，在经营期间所产生的债权债务与甲方无 关； 4 、未经同意不得将该房屋转租给第三者。 七、房屋维修和费用承担 乙方本身装修及装修的设施损坏或装修时对房屋造成 损坏的，乙方自行维修并承担费用；房屋本身、原有设施及 外墙等因自然老化等非乙方原因而导致损坏的，由甲方负责 维修并承担费用。 八、乙方超过二个月不能按时按量支付租金的，甲方有 权终止本合同，收回该房屋。 九、本合同期限届满时，乙方仍需使用该房屋的，应在 本合同期限届满前二个月内，向甲方提出续约的要求，重新 签订合同。同等条件下，乙方有优先的承租权。甲方应保证 合同期满后续签的每年租金增幅不得超过上年度的百分之 五。 十、违约责任 1、乙方未按期支付租金及相关费用，从拖欠第十日起 应按所拖欠费用每日万分之 2.1 向甲方支付违约金。 2、因甲方或者租赁房屋的原因造成乙方无法使用房屋 或者无法营业，甲方应向乙方支付金额为保证金五倍的违约 3 金；未约定保证金的，支付金额为每月房租十倍的违约金。 本合同期限届满后，因甲方违约导致乙方无法续租的，甲方 应承