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保利地产 2019年经营风险报告
保利地产 2019年经营风险报告
一、经营风险分析
1、经营风险
保利地产 2019 年盈亏平衡点的营业收入为 5,250,410.16 万元，表示当
企业该期营业收入超过这一数值时企业会有盈利，低于这一数值时企业会
亏损。 营业安全水平为 77.75% ，表示企业当期经营业务收入下降只要不超
过 18,342,946.3 万元，企业仍然会有盈利。从营业安全水平来看，企业承
受销售下降打击的能力较强，经营业务的安全水平较高。
2 、财务风险
从资本结构和资金成本来看，保利地产 2019 年的付息负债为
27,044,535.57 万元，实际借款利率水平为 0.95% ，企业的财务风险系数为
2.07 。
经营风险指标表
2019 年 2018 年 2017 年
项目名称
数值 增长率 (%) 数值 增长率 (%) 数值 增长率 (%)
5,250,410.1 4,957,570.0 4,038,549.5
盈亏平衡点 5.91 22.76 0
6 1 2
营业安全率 0.78 4.34 0.75 2.92 0.72 0
经营风险系数 1.21 -3.19 1.25 0.51 1.24 0
财务风险系数 1.81 -10.55 2.02 3.98 1.95 0
二、经营协调性分析
1、投融资活动的协调情况
从长期投资和融资情况来看，企业长期投融资活动能为企业提供
33,722,149.06 万元的营运资本，投融资活动是协调的。
营运资本增减变化表
2019 年 2018 年 2017 年
项目名称
数值 增长率 (%) 数值 增长率 (%) 数值 增长率 (%)
营运资本 33,722,149. 4.86 32,158,453. 13.55 28,320,687. 0
内部资料，妥善保管 第 1 页 共 4 页
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