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精品文档 精品文档 PAGE PAGE36 精品文档 PAGE 物业绿化工作手册 目录 一公司简介(1) 二绿化工作职责 (1) (一)绿化主管(2) (二)绿化班长(2) (三)绿化职员(3) 三新职员上岗提示 (4) (一)考勤制度(4) (二)绿化职员仪容仪表要求 (4) (三)职员行为规范(4) 四绿化工作内容及方法 (6) (一)浇水和排水(6) (二)施肥(7) (三)中耕除草(即松土除草)(8) (四)植物的修剪(9) (五)植物病虫害防治 (19) (六)绿化灾害预防及处理;(22) 五绿化机具使用方法及安全注意事项 (25) (一)剪草机(25) (二)绿篱机(25) (三)割灌机(26) (四)喷雾器(27) 一、公司简介 成都**实业(集团)有限公司是一家以房地产业为主的投资控股型集团公司 股、控股20余家企业,分别从事住宅、商业地产开发、工业园区建设、旅游文化产 业以及汽车经营和服务等相关领域。  ,参 成都**集团下属两家物业公司,分别是成都**物业管理有限公司和成都**物业管理有限公司。**物业于1998年成立,**物业于2002年成立,是成都**集团下属的一级子公司,具有独立法人资格,国家二级物业管理资质企业。都通过了 ISO9001:2000质量管理体系的国际认证。 物业公司始终坚持公平、公正、公开的用人机制 ,建立高效、灵活、务实的管 理机制和运行机制,用“舍得”理念经营人才、培养和储备人才 ,同时以员工对公司 的忠诚度、敬业精神与工作能力为绩效考评的标准 ,公司为员工建立了完善的福 利、保险制度。公司秉持成都 **集团的管理理念:全心全意为业主服务。以严格的 规章制度规范人,以严谨的工作作风要求人 ,以高尚的道德情操引导人 ,以和谐的人 文氛围凝聚人,使每一位**人都能得到一展抱负的机会。在此 ,公司热忱欢迎各位有 志之士的加入,让我们在对事业的追求和努力中 ,实现更大的自我价值。 二、绿化工作职责 (一)绿化主管 熟悉整个小区的绿化分布; 按公司的管理目标,制定相应的工作计划并组织实施; 合理地调配本部门人员;合理配置绿化养护机具; 制定和完善绿化人员工作程序和工作标准; 依据植物物候期的特点制定植物保护计划,并组织实施; 对整个小区的绿化状况和绿化人员实施有效的监控; 制定绿化成本控制和绿化各种应急、预防措施,并组织实施; 8负责物品申购计划的编制 ,并对部门所购机具质量、使用情况进行全面监控 ; 制定年度培训计划,并组织实施和考核培训效果; 搞好绿化部的班组建设,加强员工的沟通和交流,关心、爱护员工; 负责检查、监督、考核班组的工作和遵守公司制度等情况; 负责绿化人员的工作业绩考核;合理安排人员值班、加班; 负责处理本部门产生的客户投诉及应急事件; 定期收集整理相关质量记录并存档; 积极参与项目前期绿化图纸审核、建植工作,提出合理化建议; 16.加强与公司各个部门和政府相关的职能部门的协调 ; 完成领导交给的其他任务。 (二)绿化班长 对主管负责,接受主管的工作安排和监督; 熟知管辖区域内绿化分布情况,植物的品种、习性和养护要点; 组织班组员工开展日常的绿化养护工作,根据工作计划合理调配人员; 检查员工的出勤情况和员工的仪容仪表,督导员工遵守公司相关制度; 每日巡视所辖园区各岗位绿化状况并做记录; 负责新员工的入职引导,并检查所有岗位的实施情况; 积极了解员工思想动态,及时将有关信息上传下达; 负责合理控制班组月度物耗,定期做好申购计划; 完成每周的工作计划和工作总结,并组织实施周计划; 负责每周一组织绿化工作列会; 负责定时整理、收集各种记录并上交存档; 完成领导交给的其他任务。 (三)绿化职员 遵守公司的相关规章制度; 熟悉管辖区域内绿化植物品种和分布情况; 服从绿化班长的工作安排,保证绿化区域的绿化质量; 劝阻并制止破坏绿化的行为; 负责所管理绿化区域的保洁工作; 依照绿化相关的作业指导书进行规范操作; 爱护绿化机具,做好日常维护保养工作; 在工作中积极提出合理化建议,对不能解决的问题及时上报; 发现公共设施设备有损坏的情况及时上报; 发现可疑人员、可疑情况,及时与值班保安人员报告; 定期接受公司组织的相关培训和学习,不断提高自己的专业技能和业务素 质。 三、新职员上岗提示 (一)考勤制度 公司实行每天上班前、下班后打卡制,每位职员务必自觉遵照执行; 职员因工外出或因其他公务上班未打卡者,必须于当日下班前持卡由直接主管在卡上核准签注事由,职员因工下班未打卡者,必须在第二个工作日上午由直接主管在卡上核准签注事由; 职员上下班必须自行打卡; 上班期间不得迟到、早退、擅离职守、旷工; 请假(包括事假、病假、婚假、丧假)、换休假,必须按请假程序进行; 绿化部夏季作息时间(5月1日——9