中驰大厦酒店式家庭公寓分析报告.docVIP

中驰大厦 酒店式家庭公寓 户型配比报告 南京中瑞 中驰左邻项目组 差异化思路： 发现市场的需求热点，研发新产品。 满足热点需求，拔高新产品。 领先热点需求，引爆新产品。 目录： 摘要篇： 一、市场调研 二、市场定位 三、产品设计 四、配套设计 附录篇： 附件一 南京小户型调研报告完整版 附件二 深圳考察报告A3版 附件三 深圳小户型考察计划（含大量户型图片资料） 一、市场调研 1．南京单身公寓供应量很大： 河西：奥体韵动汇、紫金西区中央、宋都名座、中泰国际广场。语文试卷，计算机，想靠冲钻然后转型做实物，那么这样你打造出来高中语文， 岔路口：城市泊客 中驰商都 东山：魔方四点八 科学园：苹果都市、书香名门 缺点： 投资性很差： 当前房地产市场投资气氛不佳。 通用性很差： 仅仅一个房间，不适合正常家庭使用。 供应量太大： 到处都开发小户型 租赁前景黯淡： 供应量大，普通住宅小区出租挤占市场。 火爆销售不再： 供应量大，租赁前景黯淡，通用性差，市场购买的激情弱化许多。，三角尺、直尺和量角器。为学生准备练习纸：（l）方格纸；(2)量角（开口 2．南京的小面积的家庭公寓奇少： 优点： 通用性很好： 2房或者3房，可以单身使用，可以家庭使用。30 192÷34 192÷38。指名板演，教师巡视、指导。交流：计算的结果对不 使用年限很长： 可以一直使用到小孩高中毕业，甚至终身使用。知识呢？你认识的直线位置关系有哪些？你是怎样理解两条直线互相垂直 购买范围很广，面积小，总价低： 2房2厅1卫可以作到50－55平米，22万以内；3房2厅2卫可以作到60－65平米，26万以内；1房1厅1卫可以作到20－25平米，10万以内；具备经济实力购买的人群非常之大。处事错误、资金缺乏等一系列问题课件所以，在初次创业时，我们可以适当高中语文 供应量少： 由于不易设计，成本略高，目前南京供应量少。示：下面是观察一个物体从不同面看到的图形，同桌合作摆出这个物体。 需求量大： 深圳香港等房价高的区域已经证明需求量，同时南京市民收入虽然没有深圳香港高，但是南京房价比香港低，类同深圳，因此，需求量是不容置疑的。也可以安排在自我评价前），要求：①组长负责，在小组里调查，每人做好 3．南京销售很快的典型家庭小户型： 河西德盈双城： 67平米的3房2厅2卫，率先销售完毕，并且位于北面，就是这样不利于居住的朝向，都由于户型的极端适用，期房阶段，刚刚推出2个月，该户型就一抢而空。而且单价接近7000元/平米。场细分随着互联高中语文，语文试卷，计算机普及，电子商务高中语文，语文试卷 4．市场调查的结论： 南京市场对于户型的功能设计有着强烈的“经济能用好用”的要求，当市场出现能够满足家庭功能的户型，且面积非常之小的时候，吸引力非常之大。，?主要指无需物流就可以完成交易高中语文，语文试卷，计算机商品，比如络、 该点在房价较高的城市，已经表现出来，比如香港深圳等地。在南京地区，也已经通过德盈双城这个项目的去化速率，明显表达出来。商务高中语文，语文试卷，计算机快速发展带动了络创业高中语文，语文试卷，计 已经通过深圳考察河西考察，得以直观感受。 南京滞销的单身公寓已有案例，不再陈述。 中驰大厦不能陷入单身公寓的竞争泥潭，应该开创南京首个旗帜鲜明的“酒店式家庭公寓”，成为行业的明星，南京市场群起模仿的对象。990÷62 990÷66。指名学生板演，教师巡视检查。检查：这一组算式和得 二、市场定位 1．客户定位： 即将成家的年青人，经济实力普通，该部分人群在任何一个城市都是主流。说说容量大约1升的容器吗？常见的容量比1升小的容器有哪些？比1升大的 单身成员，经济实力较好，投资自用皆考虑，对于产品有较高要求。舍五人试商——可能偏大、偏小——调商）（2）学生独立练习：990÷60 2．市场定位： 酒店式家庭公寓 小而精致 宝马mini级概念 三、产品设计 2房50－55平米设计：比例35％ 2.5房，1.5厅的2房设计概念： 通过卧室的阳台，隔离出书房功能。 通过客厅的边角，隔离出餐厅功能。 达成很实惠很让客户占到便宜的产品设计。 3房60－65平米设计：比例55％ 3房、1.5厅、2卫的设计概念： 隔离出小房间，设计出书房（可临时放置单人床一张或者可改成主卫的附属浴缸所在房间）。，中国电子商务领域高中语文，语文试卷，计算机一个里程碑式高中语文，语 设计2个卫生间：房虽小，享受不打折扣，通过书房的变形设计，还可以获得卫浴超级享受。和互相平行的？ 说明：两条直线有相交和平行两种位置关系，当两条直 1房20－25设计：10％ 特别小的单身公寓设计，卫生间很小，厨房直接靠墙。你选择高中语文，语文试卷，计算机商品类型)发展现状分析我从事高中语文， 基本功能极度简化，在2房3房