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方舟雅苑园区临时业主公约 方舟雅苑园区临时业主公约  为加强、完善和营造山水雅苑住宅园区( 以下简称本物业) 的物业管 理环境,维护全体业主的合法权益和公共秩序,保障本物业的安全与合 理使用,根据中华人民共和国建设部 2003 年 10 月 1 日颁布执行的 《物业管理条例 》和江苏省人民政府 2003 年 11 月 1 日颁布执行的 《江苏省物业管理条例 》有关法规、制度、规范性文件制订本公约。  全体业主和使用人同意签订本公约,并共同遵守。    第一条:业主的权利和义务  业主是指本物业房产所有权人。  一、业主权利:   1、依法享有所拥有物业的各项权利;  2 、依法合理使用房屋本体建筑共有设施、共同部位和本物业区域 内公用设施、公共场所(地) 的权利;  3、有权按与物业管理企业订立的《 房屋室内装饰装修管理协 议 》进行室内装修;  4 、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道(煤气等智能化 管道除外) 、::电线、照明、水箱以及其他设施进行合法修缮,但法规、 政策规定必须由专业部门或机构施工的除外;  5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围 的市政公用设施的状况,建议本物业的物业管理企业及时组织修缮养 护;  6、有权参加业主大会,并拥有对本物业重大