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内蒙古双河羊绒集团海天房地产开发有限公司 {市场调查}某房地产市场 调研报告 内蒙古双河羊绒集团海天房地产开发有限公司 目录 一、房地产发展环境概况 3 1 、地理位置概况3 2 、人口发展概况3 3 、经济发展概况4 4 、居民生活水平5 5 、城市发展规划6 二、房地产市场综合分析 8 1 、总供给量分析8 2 、总需求量分析9 3 、市场推广分析9 4 、宏观政策分析10 5 、市场综合评述12 三、重点楼盘个案分析一三 1 、区域市场分析一三 2 、重点楼盘个案14 3 、项目综合分析19 四、目标客户需求分析 20 1 、购房心理需求20 2 、建筑产品选择20 3 、价格需求方面21 内蒙古双河羊绒集团海天房地产开发有限公司 4 、购房因素选择21 5 、地理位置选择22 6 、传播媒介选择22 7 、客户消费能力23 五、房地产发展趋势 24 1 、宏观政策趋势24 2 、价格发展趋势24 3 、产品供应趋势25 4 、需求发展趋势25 六、结 语 27 内蒙古双河羊绒集团海天房地产开发有限公司 一、房地产发展环境概况 1 、地理位置概况 临河位于内蒙古自治区西部，黄河北岸,阴山南麓,河套平原中部，南 临中国第二大河--黄河,故名 “临河”。地理坐标为东经107°6至 107°44 ，北纬40°34至 41°17 。 临河全境为黄河冲积平原，地面开阔平坦，地势从西南向东北微 度倾斜。临河深处内陆，属于中温带半干旱大陆性气候，其特点是： 云雾少降水量少、风大、气候干燥，年降水量一三 8.8mm ，平均气温 6.8°C ，昼夜温差大，日照时间长，年日照时间为3229.9 小时，是我 国日照时数最多的地区之一。 2 、人口发展概况 近年来，巴彦淖尔市人口保持低增长的发展速度，据相关资料显 示：2006 年末，全市常住人口达到 173.61 万人，人口自然增长率为 0.294% 2006 年临河区人口及劳动力就业情况普查资料显示：年末临河区 总人口为 53.04 万人，城镇人口为 29.83 万人，占总人口的 56.24％； 乡村人口为23.21 万 ,占总人口的43.76％。男性人口 27.08 万人， 女性人口为 25.96 万人。全社会就业人员 27.5 万 2006 年末，全市共有艺术表演团体 8 个；公共图书馆 8 座,图书 馆服务点 30 个;文化馆 8 座；博物馆 3 个;文物保护管理机构 3 个； 档案馆 8 个；年末拥有广播电台 1 座，调频转播发射台 6 座，广播综 合人口覆盖率 91.1% ；电视台1 座，电视转播发射台 30 座，电视综合 内蒙古双河羊绒集团海天房地产开发有限公司 人口覆盖率 93.1% 。 卫生事业发展加快。全市共有卫生机构 172 个，其中医院 25 个； 卫生院 112 个；专科疾病防治院（所、站）1 个；疾病预防控制中心 （防疫站）9 个，妇幼保健院（所、站）8 个。年末医疗卫生单位拥 有病床 5380 张，比上年增加 269 张。全市拥有卫生技术人员 6084 人， 其中，执业医师 2427 人；执业助理医师 558 人。新型农村合作医疗 工作稳步推进。全市参加合作医疗的农牧民达到 49.38 万人，筹集合 作医疗资金 2468.91 万元。报销医药费用的农牧民达到 11.95 万人次， 报销金额 1495.75 万元。 全市共有普通高等学校 1 所，在校学生 0.40 万人，专任教师 557 人；普通中等专业学校 5 所，在校生数 0.48 万人，专任教师 192 人； 普通中学 94 所，在校生数 11.07 万人，专任教师 0.62 万人；小学 357 所，在校生数 11.92 万人，专任教师 0.75 万人。小学适龄人口入