建筑工程计量计价工程造价基础知识工程造价基础知识.pptx

国家职业教育建筑工程技术专业教学资源库 建筑工程计量计价（第2版）目 录/CONTENTS 0601建筑工程计量工程造价基础知识 0702装饰装修工程计量建筑装饰工程定额及应用 0803工程进度结算与竣工结算建设工程费用定额 0904BIM土建工程计量工程量清单计价 1005BIM土建工程计价建筑面积计算规范国家职业教育建筑工程技术专业教学资源库 学习单元1 工程造价基础知识学习目标熟悉建设项目组成与分解、工程造价含义、工程造价计价流程；了解全过程计价及工程造价管理相关相关知识，掌握全过程计价各阶段造价之间的关系与区别。国家职业教育建筑工程技术专偶业教学资源库 1.1 建设项目组成与分解建设项目是指在总体设计和总概算控制下建设的，以形成固定资产为目的的所有工程项目的总和。在我国，凡属于一个总体设计中分期分批进行建设的主体工程、附属配套工程、综合利用工程、环境保护工程以及供水供电工程均称为一个建设项目。例如：民用建筑中的某所学校，要使它能独立地发挥使用效益，就需要修建若干教学楼、办公楼、图书馆、公寓及其相应的教学设施和生活设施；同样，这些工程的总和就形成了这所学校，就是一个完整的建设项目。现有企业、事业单位按照规定用固定资产投资单纯购置设备、工具、器具（包括车、船、飞机、勘探设备、施工机械等），不作为建设项目。国家职业教育建筑工程技术专业教学资源库 提示 单项工程是指具有独立的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力或使用功能的工程。 单位工程是指具有独立的设计文件，能够独立组织施工，但建成后不能独立发挥生产能力或使用功能的工程。1.1 建设项目组成与分解1.1.1 建设项目的分解国家职业教育建筑工程技术专业教学资源库 0201按建设性质划分按计划管理要求划分1.1 建设项目组成与分解1.1.2 建设项目的分类新建项目、改建项目、扩建项目、迁建项目、恢复项目基本建设项目、更新改造项目、商品房屋建设项目、其它固定资产投资项目国家职业教育建筑工程技术专业教学资源库 0403按施工情况划分按工作阶段划分1.1 建设项目组成与分解1.1.2 建设项目的分类筹建项目、施工项目、投产项目、收尾项目前期工作项目、预备项目、新开工项目、续建项目（包括报告期建成投产项目）国家职业教育建筑工程技术专业教学资源库 0605按隶属关系划分按在国民经济中的用途划分1.1 建设项目组成与分解1.1.2 建设项目的分类中央项目、地方项目、合建项目生产性项、非生产性项目国家职业教育建筑工程技术专业教学资源库 提示07按建设规模大小划分基本建设项目更新改造项目限额以下项目小型项目 基本建设项目大中小型划分标准，国家相关规定，按总投资划分的项目，能源、交通、原材料工业项目5000万元以上，其他项目3000万元以上作为大中型，在此标准以下的为小型项目。大型项目限额以上项目中型项目1.1 建设项目组成与分解1.1.2 建设项目的分类国家职业教育建筑工程技术专业教学资源库 01投资者（业主）的角度02承发包角度1.2 建设工程造价概述1.2.1工程造价含义工程造价直接的理解就是建设工程项目的建造价格。工程造价=设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税工程造价=工程承发包价格国家职业教育建筑工程技术专业教学资源库 01现行建设项目投资费用1.2 建设工程造价概述1.2.1工程造价含义设备及工器具购置费用固定资产投资（工程造价）建筑安装工程费工程建设其他费用预备费建设项目总投资建设期贷款利息固定资产投资方面调节税流动资产投资国家职业教育建筑工程技术专业教学资源库 01建设工程造价中的静态投资与动态投资01静态投资02动态投资1.2 建设工程造价概述1.2.1工程造价含义包括建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费等包括建设期贷款利息、投资调节税、涨价预备费等。国家职业教育建筑工程技术专业教学资源库 01定额计价法1.2 建设工程造价概述1.2.2建设工程计价方法 定额计价法又称单位估价法，是根据国家或地方颁布的统一预算定额规定的消耗量及其单价，以及配套的取费标准和材料预算价格，根据施工图纸计算出相应的工程数量，套用相应的定额工料机费计算出定额工料机费，再在定额工料机费的基础上计算各种相关费用、利润和税金，最后汇总形成建筑产品的造价。国家职业教育建筑工程技术专业教学资源库 01定额计价法 提示 定额计价法中的定额工料机费单价只包括人工费、材料费、机械台班使用费，它是分部分项工程的不完全价格，我国现行传统计价方式。1.2 建设工程造价概述1.2.2建设工程计价方法国家职业教育建筑工程技术专业教学资源库 02工程量清单计价法 提示 综合单价的内容包括人工费、材料费、机械费、企业管理