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解读底商新模式 PPAGE 8 解读社区商业新模式 题记： 谁都能看到“社区商业”内在的分量：便民利民、巨大商机、提升形象……政府、开发商、投资人、租赁者，热情迅速在各个层面传递，许多大城市开始关注这一领域。回望身边的各种商业形态，我们发现，关于社区内的商业规划明显滞后。现代“社区商业”到底是什么模样？上海率先给出了一个答案，推出了各种各样的“社区商业示范点”，各种新鲜的创意正在这块试验田上生根发芽，并一步步向全国“克卤。也许有一天，具有海派商业特色的现代社区的种种尝试就化作了您生活中实实在在的便利。 从浦东的世纪大道径直往前三公里，路右边就是目前被产业界广泛关注和研究的上海大型住宅社区——联洋新社区。驱车在占地189.4公顷、总规划建筑面积294.61万平方米的大型社区走马观花，你会有一种感觉：平静中的震撼。平静的感受不仅来自140万平米的世纪公园和社区中央罗丹广场的开阔，也不仅因为那一大片足球场的碧绿，更深层次的来自于这个超大型社区整体规划产生的一种独特的生活氛围——舒适而祥和。我们看过太多的大型社区，北京的方庄、望京以及这两年火爆的世纪城等等，在大多数人的印象中，大型社区几乎成为了喧嚣的代名词和分不清楚的一排排钢筋水泥混合体。这就难怪看到错落有致、韵律悠扬的“天际轮廓线”建筑时会感到震撼。而更难想象的是，这个社区是由10家开发商一起开发的。本文将重点探讨社区商业，因此通过