阜阳实验小学所属5间门面房3年期经营权.docVIP

PAGE PAGE 5 阜阳市实验小学所属5间门面房3年期经营权 拍租文件 项目编号：FY2021CQ0018 项目名称： 阜阳市实验小学所属5间门面房3年期经营权 委托单位： 阜阳市实验小学 拍卖机构： 安徽康桥拍卖有限公司 日 期： 2021年 3 月 10 日 敬请各位竞租人注意：请仔细阅读本次拍租会竞租须知，并对自己在拍租中的行为负责。凡报名登记参加拍租的竞租人，均视为认可本须知，必须严格按照本竞租须知进行竞租和付款，否则将负相应的法律责任。 竞 租 须 知 基本约定 一、根据《中华人民共和国拍卖法》、《合同法》及相关法律法规和行业惯例，特为本次拍租活动制定本须知。竞租人必须自觉遵守，并受此制约。拍租人本次活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍租活动各环节均具有相应法律效力。 二、本须知内容请竞租人务必认真阅读，有何异议请在报名时间截止前向委托人、拍租人咨询澄清，竞租人一旦进入拍租会场，即视为知悉并愿遵守和履行本须知的各项条款。 三、参与人识别提示： 委托人：阜阳市实验小学； 拍租人：安徽康桥拍卖有限公司； 竞租人：报名参与竞租本标的的单位或自然人； 竞租成交人：以最高应价并经拍卖师确认成交的单位或自然人。 四、拍租会前，拍租人有权根据委托人的要求撤销标的的拍租，竞租人在拍租会上亦不一定竞拍成功，拍租会也可能因为报名人数不足和其他合法原因而中止、取消和变更。出现前述状况时，已经办理了竞租手续的竞租人或自行进行前期调查、实地踏勘的潜在客户不得向拍租人、资产占有人和委托人主张任何费用和提出任何赔偿请求，并配合办理退还保证金手续（保证金不计息）。 五、本次竞租所有款项均以人民币结算。 六、竞租人参加竞租，须在公告规定期限内提交如下证明文件的原件及复印件： 1、企业申请的，应提交下列文件： （1）法人单位有效证明文件：营业执照副本原件及复印件、组织机构代码证原件及副本复印件或三证合一副本原件及复印件、基本户开户许可证（复印件需加盖公章）； （2）法定代表人办理的，需持有本人身份证原件、复印件及法人身份证明；委托代理人办理的，需持有法定代表人签署的授权委托书、法人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件，并签署《意向竞租人承诺书》、《竞租申请书》、《竞租须知》、《特别声明》等相关文件（复印件需加盖公章）。 （3）竞租保证金交纳凭证原件（竞租保证金的汇款人名称必须和竞租申请人名称一致）；保证金的形式：银行转账。 2、自然人申请的，应提交下列文件： （1）申请人身份证原件及复印件一份；本人签署的《意向竞租人承诺书》、《竞租申请书》、《竞租须知》、《特别声明》等相关文件； （2）委托代理人办理的，需持有申请人签署的授权委托书、申请人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件，并签署《意向竞租人承诺书》、《竞租申请书》、《竞租须知》、《特别声明》等相关文件； （3）竞租保证金交纳凭证原件（竞租保证金的汇款人名称必须和竞租申请人名称一致）；保证金的形式：银行转账。 竞租人须保证提供的资料真实性，在拍租成交后，如发现提供虚假资料和弄虚作假行为，取消竞租资格，保证金不予返还，由此带来的一切后果、法律责任由竞租人自行承担。 七、申请报名的单位或自然人必须自行确认具有参加本次拍租会相应的民事和法律行为能力，具有按照约定期限和方式支付成交价款的能力。若不具备独立承担民事法律责任的单位或自然人，按照诚实信用原则明知自己不具备独立承担民事法律责任能力却报名参与竞租的，产生的一切民事、法律责任由其自行承担。 八、竞租人须保管好自己的竞价号牌，进入会场后必须遵守会场秩序，不得干扰、阻碍他人竞价，不得妨碍拍卖师正常操作，更不得进行操纵、垄断和恶意串通等违法行为，否则将立即取消其竞租资格并依法追究法律责任。 九、竞租人出价经拍卖师确认成交的，竞租人应签署《成交确认书》、《拍卖笔录》及相关文件，拒不签署的，根据现场录像设备记录情况，不影响成交结果，相应号牌的竞租成交人对成交结果承担相应法律责任。 标的物瑕疵声明 十、本次拍租会拍租标的物的质量、面积以拍租标的现状为准，如资料与实际数据不符，不影响成交价。 十一、标的可能存在的瑕疵。委托方和拍租人已经就标的物状况了解的内容全部告知竞租人，但是仍可能存在未能知晓的瑕疵。拍租标的的地理位置、通道、完整性、建筑本体和附加装饰装修物的质量状况、结构状况可能存在显性或隐性瑕疵；标的物和附近其他相邻建筑物可能存在显性或隐性瑕疵；标的物可能涉及限制或禁止经营某些项目；标的内可能有部分固定或非固定设施不属于竞租范围；标的涉及水、电、气、通讯、消防、物业等生活配套