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学习情境5 ：产品策划 一、单项选择题： 1、房地产项目的规划设计包括项目的方案设计（ ）及施工图设计等。 A 、初步设计 B 、外立面设计 C、价格估算 D 、微观设计 2、城市规划应根据人居环境科学理论，实现自然、人文、社会、居住和（ ）共五个系统 的有机统一。 A 、艺术 B 、生态 C 、科技 D 、支撑 3、TOWHOUSE 又称为（C ） A 、别墅 B 、商务公寓 C、联排别墅 D 、产权式酒店 4 、 成长型公司适宜选择（B ）作为办公场所 A 、酒店式公寓 B 、商务公寓 C 、TOWNHOUSE D 、普通住宅 5.消费者对于是否朝阳、面积指标等的疑虑属于（ ）。 A 、质量疑虑 B 、价格疑虑 C 、产品疑虑 D 、承诺疑虑 6、房地产项目方案设计可以称为（ ）。 A 、 宏观设计 B 、 微观设计 C、 中观设计 D 、 总设计 7.地产开发规模大、占地多、功能全是属于（ ）。 A. 单项开发 B. 成片开发 C. 房屋开发 D. 综合开发 8．住宅户型定位中的套数比例一般在以两种户型为主力户型时，两者加起来的比例必须占 总户数的（ ）。以上。 A 50% B 60% C 70% D 80% 9 ．对于购房者而言，“景观”经常是影响（ ）的因素。 A 水平差价 B 垂直差价 C 成本导向 D 竞争导向 10、小区设计必须树立（ ）为本的规划设计思想。 （A ）以静 （B ）以高质量 （C ）以人 （D ）以独特风格 11、按房地产开发投资的工程用途，可以分为住宅投资，（ ），商业营业用房投资和其他 投资。 （A ）体育场馆投资 （B ）办公楼用品投资 （C ）娱乐场所投资 （D ）公益事业投资 12、产品类定位包括（ ）。 A 环境定位、特色定位、户型定位、质量定位 B 市场定位、人文定位、档次定位、材质定位 C 特色定位、市场定位、档次定位、质量定位 D 环境定位、功能定位、户型定位、材质定位 13、住宅区容积率正确的表述是（ ）。 （A ）住宅区总用地面积/住宅区总建筑面积 （B ）住宅区总建筑面积/住宅区总用地面积 （C ）住宅区地上总建筑面积/住宅区总用地面积 (D ）住宅区地上总建筑面积/住宅区总占地面积 14、发展规划是政府对城市土地、空间布局、城市性质的综合部署和调整，是一种（ ） 行为。 A.行政的 B.经济的 C.人为的 D.法律的 15、建筑是（ ）的统一体，它要达到实用和美观两个目的。 A．内容和设计B. 内容和形式C.设计和形式D. 风格和形式 16、在景观设计准则中，（ ）是住区的主体，（ ）而是住区的基础。 A．住宅、环境B．环境、经济C．住宅、经济D．环境、住宅 二、不定项选择题(选项中有一个或一个以上的答案是正确的) 1、住宅区规划设计要考虑以下因素（ ）。 A.适应和满足人的需求 B.规划设计对环境的作用与影响 C.建设与运营的经济成本 D.塑造良好的景观形象 E.项目自身的情况 2、规划设计创新可以从（ ）等方面加以体现 A．建筑风格 B．景观设计 C．会所与配套设施 D．户型设计 3、小区用地按功能性质划分为：（ ） A. 住宅用地 B.公建用地 C.道路用地 D.绿化用地 4、人的居住生活模式与户