龟山原始众安民宿1.pptxVIP

众安民宿 Business Annual Report 众安民宿产业发展有限公司 心归.处 什么是民宿 WHAT 民宿一词，最早源自日本的【民宿】（音Minshuku），是指利用自用住宅房间，结合当地自然与人文景观、生态环境资源及特色农业生产活动，以家庭副业方式经营，为游客提供乡野生活之住宿住所。民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。 民宿脱胎于“农家乐”，但产业形态高于“农家乐”。它与一般的旅馆、度假中心、酒店最大的不同之处在于除了提供基本的住宿之外，还给有住宿者感受浓厚的人情味和家的温馨感。 民宿 02 01 民宿的概念——台湾的风情民宿 台湾地区最早大规模民宿发展地区是垦丁国家公园，时间约在民国70年左右。开始大都以家庭副业的方式经营，随着发展，慢慢朝向精致化、奢华化、高价化以及高服务化方向演进，许多业者纷纷着墨于独特风格设计、本地化的人文历史和温情的家居感受等方面，这也使得台湾民宿成为大陆游客赴台游最爱的人文风景之一。 例如：澎湖的“愚见” “在愚见，您早上可以睡到自然醒，客厅喝杯咖啡，户外的长桌享用先做的早餐，听着慵懒的爵士音乐，在地中海风格的建筑下感受异国风情，午后漫步在菊岛小径，偶然一瞥，映入眼帘的蓝与白，仿佛置身遥远的国度，为下一个不期而遇，为留下彼此愚见的感动”。 04 民宿的概念——日本的体验民宿 日本民宿 日本的民宿是指利用日本式的个人住房所经营的住所设施。这些民宿能感受到是城市中不复存在的日本自然与文化魅力，可以说这正是日本的原点。 农业体验是日本民宿的主要特点和特色。只要有意愿即可推动农游事业，其经营者不限于农业背景，也不见得是由农协经营。日本希望，未来农业旅游及家庭民宿扮演可资期许的新城乡交流新模式。 04 民宿的概念——我国的民宿 民宿的发展 Ｆdevelopment 看厌了钢筋水泥的繁华都市，寻一处静谧山水悠然小憩，成为当下诸多都市人的选择；彤云斜飞、翠竹环绕、清心澄念，这是“逆城市化”过程中，都市人对于民宿生活的形容与期许。 民宿，为那些没有传统旅游资源的地方发展旅游提供了可能；民宿，为小而散的工商资本投资旅游提供了可能；民宿，为广大城市居民寻找乡愁记忆、感受父辈生活提供了可能；民宿，为有志人士和返乡青年就地创业提供了可能；民宿，也为保护传统文化和古村落、古建筑等历史遗存提供了可能…… 发展 02 04 众安民宿——民宿的发展 政策环境 2014年，国家发布《国务院关于促进旅游业改革发展 的若干意见》，明确了旅游业在现代服务业中对于促进消 费升级和产业结构调整，扩大就业群体，提升收入水平， 推动中西部发展和贫困地区脱贫致富的重要战略地位和作 用。同时，国家旅游局发布《旅行社产品第三方网络交易 平台经营和服务要求》行业标准，规范在线旅游预订市场 发展环境。 2015年7月28日，国务院总理李克强主持召开国务院 常务会议。会议认为，通过改革创新促进旅游投资和消费， 对于推动现代服务业发展，增加就业和居民收入，提升人 民生活品质，具有重要意义。其中特别提到发展个性化、 特色化乡村旅游，及挖掘旅游消费新热点，并鼓励采取 PPP模式及加大金融机构信贷支持。 04 众安民宿——民宿的发展 国营住宿产品 1980年以前，住宿产品以国营饭店、招待所为主 外资带来高端酒店标准 1980年至1988年，外资进入中国，带来先进管理经验和服务标准，合资或外资单体酒店成为高端酒店市场主体 个性化主题酒店 2012年以后，中国旅游度假需求增长迅速，大众出行主体由商务出行转向个人旅游，居民对于客栈民宿等个性化主题酒店需求增加 星级标准确立 1989年至1998年，市场经济的发展催生高端酒店标准化需求，外资、合资和民营酒店数量迅速增加，酒店评星体系逐渐完善 经济标准化酒店盛行 1999年以后，大众出行需求迅速增加，经济型酒店盛行；商务出行是大众出行主体，对于服务标准化的需求催生经济连锁酒店迅速扩张 04 众安民宿——民宿的发展 客栈民宿功能分类 以农林渔牧业为基础，含吃、住、娱、休闲度假于一体的综合型场所 以地理人文景观为特色，为游客提供休闲度假场所 海滨、草原、海岛、森林、雪山、温泉等拥有独特旅游资源的地方，可以满足游客放松休闲需求的场所 会体现出强烈的店主风格，有较多的设计元素，酒店本身能给用户带来猎奇的心理，或能提供一些个性化产品或体验活动的地方 强调自助互助、实惠、不浪费，以社群生活和文化交流著称。顾客多为背包客、夫妻或结伴而行的游客 农业体验型 民俗体验型 度假休闲型 艺术体验型 自助体验型 04 众安民宿——民宿的发展