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房屋租赁合同 岀租方（以下简称甲方）： 身份证号： 承租方（以下简称甲方）： 身份证号： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条、房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 第二条、房屋用途 ，除双方另有约泄外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条、租赁期限：租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日 止。 第四条、 租金及支付方式 1、 该房屋每月租金为： ,（人民币）大写 。甲方承诺在五年租期内不调整租金, 租金在五年后按现在租金的10%±调。 2、 乙方按 支付租金给甲方，每次应支付 「 3、 甲方帐号： 第五条、交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 日内，将该房屋交给乙方。乙方接房后自行更换钥匙， 并承担房内物品安全责任。 第六条、甲方对房屋产权的承诺 甲方保证本房在交易时没有产权纠纷，除补充协议另有约左外。 第七条、维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋结构及英重要设施负责维护，乙方应积极配合协助，不得阻挠。乙方 有义务维护甲方提供的物品并保证完好。日常消耗灯具、洁具、电器线路等维护由乙方负责维修。 正常的房屋大修理费用由甲方承担。租赁期间，防火安全、门前三包，综合治理及安全、保卫等 工作，乙方应执行及配合当地有关部门、物业管理的规泄并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第八条、关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租期间，以下费用由乙方自行解决支付： 1、 物业收取的水、电费； 2、 天燃气费： 3、 光纤电视、电话、网络等费用； 4、 物业管理费、卫生费等。 5、 第九条、房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方 作为押金。该押金在租约到期, 且双方不续约的情况下，共同检查原房屋设施及甲方提供之物品的完好程度，造成损失的扣除损 失费，甲方无损失、无维修情况的，在退房当日返还押金。 第十条、租赁优先、续租、提前终止、 1、 租赁期满，乙方若有意愿继续租赁，须在到期前30天通知甲方，乙方任该房同等租 金价位上有优先租赁权； 2、 租赁期内，乙方无权将此房再转租，甲方亦不承认英事实转租行为，乙方所缴租金、 押金扣罚不退。 3、 租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租： 4、 租赁期限内，甲、乙双方任一方需中止合同，应提前30天（电话、短信等）告知对 方，双方共同检查屋内设施及物品完好后，甲方退还乙方余下租金及押金，合同提前终止。 第十一条、 违约责任 1、 租赁期间双方须信守合同。 2、 甲、乙双方在协议期内不得拒绝对方的正常沟通联系，否则视为违约。 3、 甲方必须保证本房产权合法，室内水电到位，且该处房屋不存在一房多租情况，若有房屋 产权转让过户，须提前一个月通过乙方。 4、 乙方若违反本协议规立的房屋用途，或将此房从事违反国家法律、法规等活动，视为违约， 协议立即终止，押金不退还，未到期的租金扣作罚金以赔偿甲方损失，同时甲方保留进一步追讨 损失的权利。 5、 乙方若需对本房屋进行装修改造，必须征得甲方同意，擅自改变装修或改变建筑物结构视 为违约，并承担全部责任。 6、 乙方不得以任何理由拒付、缓付、拖欠租金，每次房屋续租须提前三天完成支付，若系转 帐，在完成银行转帐同时，立即通知甲方查收租金到帐情况。 7、 协议期内，乙方到期未付下期租金，且超过三天仍未付下期租金，视为违约，协议立即中 止，押金不退，乙方在接甲方搬出通知（电话或短信方式）后次日内必须搬岀该房屋。乙方若不 配合，甲方将更换房门钥匙，直接淸退乙方，室内物品无论价值高低，均视乙方放弃所有权任由 甲方随意处置。甲方保留追讨乙方实际占用期租金的权利。 5、乙方接房后，每月须按时配合物业管理，缴纳相关水、电、物业费，若拖欠水电费，且超 过三个月，视为违约，押金不退。 第十二条、 当前屋内设施及水、电等表状况 （1）水表字为： :（2）电表现为： 度：（3）天燃气表字为： 立方。 （4）室内物品有： 第十三条、 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责 任。 第十四条、 纠纷 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，可向属地人民法院起诉解 决。 第十五条、 未尽事宜 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的， 以补充协议为准。 第十六条、 本合同之附件均为本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和 国有关法律、法规、政策执行。 第十七条、 本合同自甲乙双方签字之日起生效，一式二份，甲、乙双方各执 一份，具有同等效力。 第十八条、在租赁期间，乙方原因产生安全事故，由乙方自行承担。 甲方（签印）： 乙方（签印）： 电话： 电话：