房屋租赁合同---洗车行.docxVIP

房屋租赁合同 出租房（甲方）： （以下简称中方） 承租方（乙方）： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地 产管理法》及有关法律、法规，为保障租赁双方的合法权益，在平等 自愿的基础上，经甲乙双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方自愿将 的房屋建筑面积 平方米、场地面积 平方米出租给乙方使用。乙方已对甲方所要 岀租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。 第二条租赁用途为 」 第三条租凭期限自2015年1月20日起至2018年1月20 日止。 第四条 房屋年租金（不含水、电、煤气、设备、暖气费等费 用，）为：人民币（大写）_; 签定合同时，乙方向甲方付一年房租 万元，以后每年 月—日向甲方交纳一年房租_万元，不得拖欠，付款方式为：现金。 第五条租赁期内的水、电、煤气、设备、物业管理等费用按 当地主管部门规定的价格另行计量计价，由乙方承担。其中水、电费 乙方必须每月30日前向甲方交纳。乙方向甲方交纳的房屋租金、水 电费等费用不含税，甲方只提供普通收据，税费由乙方自行向当地税 务部门缴纳。 第六条租赁期内，甲方应当保证出租的房屋符合《中华人民 共和国城市房地产管理法》，权属清楚，没有纠纷，发生权属纠纷， 负责处理。 第七条 租凭期内，乙方应当履行下列义务： （-）负责所承租的房屋及附属设施设备的看管维护，因管 理使用不当或其他人为原因造成房屋或设施设备损坏丢失的，必须予 以修复或者按评估价值赔偿； （二） 负责所承租的房屋的环境卫生、安全、防火以及住用 人员登记管理、计划生育等工作； （三） 不得对所承租的房屋进行影响使用安全的改造、装修 或增扩设备，在不影响使用安全的前提下，确实需要进行改造、装修 或者增扩设备，必须征得中方书面同意，费用自理，租赁期满后或者 解除合同时，乙方应恢复原样； （四） 不得在承租的场地上新建和添建各种永久性建筑物、 构筑物，确实需要新建和添建各种临时性建筑物、构筑物，必须向中 方提供建设方案，征得中方书面同意，费用自理，租赁期满后或者解 除合同时，乙方应恢复原样； （五） 不得擅自将所承租的房地产分租、转借、转租给他人 使用或与他人互换使用，确实需要转租的，应当在不违背甲乙双方原 约定的权利和义务的前提下，由乙方书面提出申请征得甲方同意后方 可转租，签订转租合同，但不得以所承租的房地产作抵押或者入股联 营； （六） 不得擅自改变租赁用途，不得利用所承租的房地产从 事黄、赌、毒以及走私、制假、销假等违法活动，不得生产加工和存 放易燃易爆物品，不得在所承租的房屋和场地上存放、生产、销售对 周边环境和房地产以及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物 品，生产经营必须符合城市管理及市容环保要求； （七） 租赁期内与甲方出租房屋权属无关的各种纠纷的处理 由乙方承担； （八） 必须在租赁期满时将所承租的房地产及按本合同约定 权属归屮方的全部财产完好无损地无条件交还甲方。需要继续承租该 房地产的，应当在租赁期满前三个月提出，经屮方同意，重新鉴定租 赁合同，办理有关报批手续； 第八条合同的解除和终止： （-）甲方因地方城市规划建设需要提前终止合同的，必须 提前一个月书面通知乙方，乙方应当自接到甲方通知之日起一个月内 无条件的将所承租的房地产及按本合同约定权属归甲方，中方按乙方 实际使用时间计收租金，其他互不补偿；由于武警部队征用或收回该 处房屋，造成甲方不能继续租赁的，本合同自行解除，屮方均不承担 违约责任。 （二） 乙方确因需要提前终止合同的，应当提前三个月通知 中方，将所承租的房地产及按本合同约定权属甲方的全部财产完好无 损的无条件交还给屮方，并补偿甲方两个月租金； （三） 因政府、武警部队政策法规调整造成合同无法履行的， 甲乙双方均不承担责任； （五）租赁期满，合同终止； 第九条 中方违约责任： 甲方有违反本合同第六条行为的，乙方有权解除合同，同时甲方 应当向乙方支付人民币（大写）贰仟元整作为违约金。 第十条乙方违约责任： （-）乙方有违反本合约第七条约定行为的，甲方有权解除 合同，同时，乙方应当向甲方支付人民币（大写） 贰仟元整作为违 约金。 （二）乙方逾期交付房屋租金及有关费用，每逾期一日，甲 方按滞交经费总额的千分之三向乙方加收违约金；逾期30 B ,甲方 有权解除本合同并收回按本合同约定属于甲方的全部财产，同时停止 向乙方供水供电，属于乙方的财产在没有结清租金和其他费用之前， 乙方不得搬走；逾期60 B ,甲方可将乙方财产收归甲方所有，以抵 扣所欠经费，乙方不得有异议；若抵扣不足，乙方应当补足。 第十一条 甲乙双方在本合同履行中发生争议，应当及时协商 解决；协商不成时，双方可向当地仲裁机构申请或者向人民法院起诉。 第十二条本合同经双方签字盖章后生效。 第十三条乙方应当在合