楼盘项目工程质量百日行动方案.docx

香榭御澄项目工程质量百日行动方案?? 百年大计，质量第一。为进一步提升工程质量水平，确保项目各栋楼达到质量标准，为后期交房创造条件，特制定本行动方案。? 一、总体目标? 通过开展香榭御澄项目工程质量百日行动，用 100天时间，进一步完善工程质量管理制度，落实工程质量各参建单位主体责任，提高香榭御澄项目质量管理水平，使工程质量管理水平得到明显提升，为项目整体交房质量（交小业主）创造条件。并通过各单位、各层面逐级管理和控制，对现场已施工各栋楼工程质量进行全面排查、销项全面提升工程质量，确保行动如期完成，达到质量提升及问题消项效果（户均问题率不超过1.5条）。 二、质量百日行动实施? 1、组织架构 成立以建设单位工程部经理为组长，建设单位负责人、总监理工程师及总包单位现场负责人为副组长的领导小组，建设单位各专业工程师、监理单位各专业工程师及总包单位各级管理人员全员参与，落实本次活动实施方案相关内容。 ??? 2、阶段性工作开展? （1）气氛营造工作（2019年7月25日至2019年7月30日） 由建设单位组织专题会议对现场各级别管理人员宣贯“质量百日活动” 具体活动内容。 由总包单位负责制作与本次活动相切实的相关宣传条幅，并悬挂于各楼栋显眼位置，提高现场各级管理人员及施工人员质量意识及质量标准。? 总包单位公司必须根据此次活动内容制定公司级响应措施并报至建设单位项目部。 总包单位针对此次活动进行详细部署并编制专项方案上报至监理及建设单位，方案内容需包含组织安排，人员分工，销项时效等内容。 监理单位公司必须根据此次活动要求制定相应活动促进措施上报至建设单位项目部。 监理单位依据活动内容编制有针对性、可行的活动期间工作安排报告（制作活动相应各类检查表格）上报至建设单位项目部。 质量行动实施工作（2019年7月26日至2019年10月30日） 从7月26日起~8月30日，对香榭御澄项目全面开展工程质量的全面检查，由建设单位各专业工程师、监理单位各专业工程师及施工单位各专业管理人员对各栋楼工程质量全面开展排查工作，排查范围为现场在施工各楼栋，排查重点：户内结构、二次结构问题、户内各分包单位施工质量问题、公区施工质量、外墙立面施工质量、地下车库及地下室质量问题等。对查出的问题进行一统一汇总， 相应位置对应相应照片，户内问题排查每栋楼每日不少于3层（问题查项必须细致，暴露所有交房存在）。 从8月1日起~9月20日，由施工单位组织，监理单位督促对本次活动检查问题组织施工人员进行销项处理，依据检查问题汇总内容照片一对一进行销项处理，处理完成施工单位自查。 8月21日起~10月25日，由建设单位各专业工程师组织监理单位各专业工程师，施工单位各级管理人员对所有销项内容情况进行复查并统计销项情况，每月月底针对现场各总分包销项整改完成情况进行阶段性活动总结会议通报及点评。 整体活动总结（2019年10月30日）? 由建设单位对“质量百日行动”成果进行总结，根据活动实施方案内容对活动各参与方活动成果进行评定，对达到质量百日行动活动目标单位进行奖励，对未达到活动目标单位进行处罚，相关奖惩依据“质量百日行动”奖惩管理办法。 三、质量百日行动检查销项实施标准?? 1、户内销项标准（交付标准）? 示例图片说明： 范例图片 禁例图片 地面工程 适用范围 室内地面工程 检测方法 观察、现场尺量、拉5M通线、2米靠尺和楔形塞尺、小锤敲击 检测比例 每一自然间（标准间）地面全检，且每一自然间地面不少于3个点 交付标准 表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 每一自然间（标准间）的地面平整，无落地灰；同套房不同房间不应有色差；与墙体交接部位水平顺直。 室内地面完成面标高依据要求预留40mm。 当采用细石混凝土面层时，面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。空鼓面积不大于400CM2，且每一自然间（标准间）不多于2处，可不计。 对因裂缝、变更等原因产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证地面观感一致性。 厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求；坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水，与地漏（管道）结合处严密平顺。 允许偏差：地面平整度（标准间）≤5MM；当采用地面辐射供暖系统时，伸缩缝宽度、深度应均匀，平整光滑通顺，其直线度应≤3MM，缝宽偏差≤2MM。 禁例图片 楼面砼过早上荷载，观感和平整度差 地暖辐射供热伸缩缝过大 强度不足，起砂严重 室内抹灰墙面 适用范围 室内墙面 检测方法 观察、现场尺量、拉5M通线、2米靠尺和楔形塞尺、直角尺、小锤 检测比例 每一自然间（标准间）抹灰内墙面全检，每幅墙不少于3个点 交付标准 抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）、外露钢丝网等缺