3.4建筑工程质量通病防治(打印).docx

分项工 程名称 安 装 工 程塑料管道通水给水后，管件处管漏或管道自水 分项工 程名称 安 装 工 程 塑料 管道通水 给水 后，管件处 管漏 或管道自 水 身漏水 通病现象 通病 类型 管道 周边 后浇 混凝 土不 密实 穿楼板管 道周边渗 水 箱、 箱、盒安装 盒安 标高不一 装缺 致；箱、盒 陷 开孔不整 齐；铁盒变 形；箱、盒 口抹灰缺 阳角；现浇 混凝土墙 内箱、盒移 位；安装电 器后箱、盒 内赃物没 清除。 建筑工程质量通病防治 防治措施处理办法 预防措施： 1、 塑料给水管多为暗装应采用以下暗装方法： 1） 预埋套管； 2） 预留墙槽、板槽，尽量把安装工期延后，以减少应工种交 叉而损坏管道的概率。 2、 做好成品保护，与土建工种做好协调配合。 3、 对于铝制管件，应精心安装，一次成功切忌反复拆卸。 4、 分段试压，应对暗装管道安装一段，试压一段。试压必须 达到规范和生产厂家的要求。全部安装完成后，再整体试压 一次。 预防措施: 管道周边后浇混凝土采用二次浇注，第一次浇筑后并关水养 护如下图： 预防措施： 1、 稳装箱、盒找标高时，可以参照土建装修统一预放的水平 线，一般由水平线以 50cm为竣工地平线。在混凝土墙、柱 内稳箱、盒时，除参照钢筋上的标高外，还应和土建施工人 员联系定位，用经纬仪测定总标高，以确定室内各点地平线。 2、 稳装现浇混凝土墙板内的箱、盒时，可在想盒背后加设 0 8钢筋套子，以稳定箱、盒位置使箱、盒能被模板紧紧的夹 牢，不易移位。 3、 箱、盒开眼孔，木制品必须用木钻，铁制品开孔如无大钻 头时可以自制开孔的划刀架具，先在需要开孔的中心钻个小 眼，然后将划刀置于台钻上钻孔，保证箱、盒眼孔整齐。 4、 穿线前，应先清除箱、盒内灰渣，再刷两道防锈漆。穿好 导线后，用接线盒盖将盒子临时盖好，盒盖周边要小于盖木 或插座板、开关板，但应大于盒子，待土建装修完成后，再 拆去盒子盖，安装电器、灯具，这样可保证盒内干净。 分项工 程名称 门窗工 程 通病 类型 铝合 金窗 渗漏 水 通病现象 防治措施、处理办法 塑料 门窗 与墙 体间 填缝 做法 错误 铝合金窗 渗漏水，多 出现在铝 合金窗与 洞口墙体 间的缝隙， 以及铝合 金窗下滑 道等处，特 别是在暴 风雨时，在 风压 下雨 铝合 的侧 下面 台流 作用 水沿 金窗 面和 的窗 入室 内，严重污 染墙面装 修，甚至由 上层地面 再流入下 层顶棚，影 响了正常 的使用。 塑料门窗 与洞口墙 体间的缝 隙，使用了 水泥砂浆 嵌填， 塑料 变形、 框洞 体间 缝隙 导致 门窗 门窗 口墙 出现 造成 透风漏雨， 影响正常 使用 预防措施： 1、 在窗楣上做鹰嘴和滴水槽； 在窗台上做出向外的流水斜坡, 坡度不小于10%。 2、 在矿棉毡条等将铝合金窗框与洞口墙体间的缝隙填塞密 实，外面再用优质密封材料封严。 3、 铝合金窗框的榫接、铆接、滑撑、方槽、螺钉等部位，均 应用防水玻璃硅胶密封严实。 4、 将铝合金推拉窗下滑道的底边挡水板改换成高边挡水板的 下滑道，如下图： 防治措施： 1、 塑料门窗框与洞口墙体间应采用闭孔泡沫塑料、 乙烯等弹性材料分层塞。 2、 弹性材料要填塞严实，但也不宜过紧。 3、 对于有保温、隔声等级要求较高的工程，应用相应的隔热、 隔声材料填塞。 4、 门窗与墙体间的缝隙外侧应用嵌缝膏密封处理。 发泡聚苯 塑料 塑料窗在 窗渗 使用过程 漏水 中，当暴风 雨时，在风 压作用下， 雨水沿塑 料窗的侧 面和窗台 流入室内， 污染了墙 面和下层 顶棚。 防治措施： 1、 应选用连接方式合理可靠，制作质量符合标准规定，使用 性能符合气密性，水密性及抗风压等技术要求的塑料窗。 2、 塑料窗口与洞口墙体间的连接固定要符合规范要求。 应用弹性材料分层嵌填，外面用密封膏封严，所用密封膏的 性能应与塑料具有相容性。 3、 窗台应做出不小于15%的向外坡度，窗楣要做鹰嘴和滴水 槽。 缝隙 分项工 程名称 防水工 程 通病 类型 卷材 起鼓 通病现象 防治措施、处理办法 粘结 不牢 热熔法铺 贴卷材时， 应操作不 当造成卷 材起鼓。 卷材铺贴 后易在屋 面转角、里 面处出现 脱空。而在 卷材的搭 接缝处，还 常发生粘 结不牢、张 口、开缝等 缺陷。 涂膜 涂膜出现 裂缝 裂缝、脱 脱皮 皮、流淌、 流淌 鼓泡等缺 鼓包 陷。 防治措施： 1、 高聚物改性沥青防水卷材施工时， 火焰加热要均匀、充分、 适度。在操作时，首先持枪人不能让火焰停留在一个地方的 时间过长，而应沿着卷材宽度方向缓缓移动，使卷材横向受 热均匀。其次要求加热充分，温度适中，第三要掌握加热程 度，以热熔后沥青胶出现黑色光泽（此时沥青温度在 200~230 C之间、发亮并有微泡现象为度）。 2、 趁热