2021年第一季度上海产业园区市场：市场需求强劲，租金强势回升.pdfVIP

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2021-04-13 发布于浙江
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2021年第一季度上海产业园区市场：市场需求强劲，租金强势回升.pdf

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高力季报 | 产业园区 | 上海 | 2021年第一季度 | 2021年4月2 日市场需求强劲，租金强势回升总结与建议 2021–25 同比/ 2020–25年均增速/ 本季度 2021全年年度均值环比 / 本季度末 2021年末 2025年末 • 2021年第一季度，上海市产业园区 1.0% 2.2% 1.7% 租赁市场需求强劲，助推租金触底 221,000 109 115 人民币 3.80 人民币 3.85 人民币 4.10 回升。我们预计全市平均租金将继需求平方米万平方米万平方米租金（元每平方米每天）（元每平方米每天）（元每平方米每天）续保持上升势头，因此，有扩张或 0.0个百分点 -1.5个百分点 -0.9个百分点搬迁计划的租户应尽快寻找机会并考虑签订较长期的租约，以锁定当 273,000 111 114 供应平方米万平方米万平方米空置率 22.8% 21.3% 18.3% 前的优惠租金水平。本季度重点本季度租赁交易的行业占比本季度新增供应办公建筑面积（平方米） • 与租赁需求的稳健复苏相呼应，上海 200,000 医疗健康 26% 产业园区的平均租金在本季度环比上 160,000 涨1.0%。这一增长主要得益于张江、 120,000 漕河泾和金桥等核心子市场中不少项软件服务 20%