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大整治！江苏租房的注意了， 以后这个地方不能住人了！ 通告中对这些方面作出了规定：租赁双方对安全负责 出租房屋所有人应当确保所出租房屋及室内设施符合规定 的安全条件，并按照法律规定和合同约定对出租房屋安全负 责。有下列情形之一的房屋不得出租 1.属于违法建筑的； 2.不符合安全、防灾等工程建设强制性 标准的； 3.违反规定改变房屋使用性质的； 4.法律法规禁止 出租的其他情形。 房间不能分割改建 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租 住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准；厨房、 卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 合同订立 30 天内办理登记备案 出租人应当自房屋租赁合同订立后三十日内，到租赁房屋所 在地市、县人民政府建设（房产）部门办理房屋租赁登记备 案。房屋租赁登记备案内容发生变化、 续租或者租赁终止的， 当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋 租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。 不得无照经营 单位和个人不得利用出租房屋从事无照经营活动，房屋中介 机构不得无照经营。出租人不得有下列行为 1.将房屋出租给无身份证件的人居住的； 2.不按规定登记承 租人姓名、身份证件种类和号码的； 3.未履行出租房屋治安 责任的； 4.明知他人利用出租房屋进行违法犯罪活动仍然将 房屋出租， 或者不向公安机关报告的； 5.未经公安机关许可， 以房屋出租名义，按日、时提供住宿服务的；6. 以房屋出租名义，按日、时提供住宿服务的； 6.为宣扬恐怖 主义、极端主义或者实施恐怖主义、极端主义活动提供出租 房屋的； 7.有其他违法犯罪行为的。 承租人应当遵守以下规定 1.必须持有本人居民身份证或者其他合法身份证件； 1.必须持有本人居民身份证或者其他合法身份证件； 2.安全 使用出租房屋，发现承租房屋有不安全隐患，应当及时告知 出租人予以消除； 3.承租的房屋不得用于生产、储存、经营 易燃、易爆、有毒等危险物品 4.集体承租或者单位承租房屋 的，应当建立安全管理制度。出租房屋应当符合消防安全管 理规定 不得有下列情形： 1.损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设 施、器材的； 2.占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者 有其他妨碍安全疏散行为的； 3.占用、堵塞、封闭消防车通 道，妨碍消防车通行的； 4.人员密集场所在门窗上设置影响 逃生和灭火救援的障碍物的；对火灾隐患经公安消防机构 逃生和灭火救援的障碍物的； 对火灾隐患经公安消防机构 通知后不及时采取措施消除的；6. 通知后不及时采取措施消除的； 6.其他消防安全违法行为。 依法租赁房屋 单位和个人应当依法租赁房屋，共同维护房屋租赁期间生产 单位和个人应当依法租赁房屋， 共同维护房屋租赁期间生产 生活安全。违者，由公安、建设（房产） 、工商和市场监督 管理等部门依法予以处罚； 构成犯罪的，依法追究刑事责任。 自觉抵制违法租赁行为 单位和个人应当自觉抵制违法租赁行为，自觉整改出租房屋 安全隐患。鼓励村（居）委会、物业管理机构和广大群众发 现、规劝和举报违法租赁行为和出租房屋安全隐患，举报线 索一经查实，按规定予以奖励。 群租房或将被打击 在如今政策支持以及社会发展的变化之下，一个新兴的“租 房时代”即将来临。租房中，有一种“群租房”现象存在。 就是因为“群租”将一间住宅通过改变房屋结构和平面布局， 把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。这 些群租房多价格低廉，但是居住环境都不甚讲究，入住人群 也较为混杂。走进这样的群租房，一般进门就是一条长长的 过道，室内堆放着各家租户的东西。 房屋有时随便用三夹板隔开就是一个房间，甚至有的房子百 余平方米被隔成数十个房间，拥挤不说，居住环境根本无法 得到保障。通告中“应当以原设计的房间为最小出租单位” 得到保障。通告中 “应当以原设计的房间为最小出租单位” “厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住” 应该就是针对这样的群租房做出的规定。因为群租房虽然价 格便宜，可所存在的安全隐患非常多。群租房两大问题: 格便宜，可所存在的安全隐患非常多。 群租房两大问题: 扰民和消防安全 不少群租房都在普通住宅小区内，因为入住人数过多，其实 已经过度占用了住宅内的电梯等社会公共资源。有些甚至令 其他业主倍感困扰。比如江苏某小区的孙女士就表示，自从 楼上户主把房子隔成群租房出租，家里从此就不再安宁过， 房间漏水，夜间吵闹声无法入睡，休息后还会被楼上不时传 来的关门声、脚步声吵醒。 然而群租房最严重的，还是所存在的消防安全隐患。 主要表现为：电线私拉乱接；房间内大量使用大功率电器； 电动车在楼梯间和疏散通道内随意停放并充电；疏散通道内 堆放杂物造成阻塞等。因此，群租房容易引发火灾的几率比 普通民宅要大，这对人身和财产